Rua Nilza, 480 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.192/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 598 mil
- 124 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.192/m²Neste prédio: 8 vendas · mediana R$ 598 mil (124 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.178/m²Unidade típica
R$ 528 mil
~102 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.614/m² – R$ 5.653/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 8
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 550 mil
Mediana da listaR$ 3.132/m²
Financiadas—
- 10/02/2023CASA 4Residência · construído em 2013SFH · R$ 400 mil (80%)123 m²R$ 500.000R$ 4.065/m²
- 23/11/2018CASA 1Residência · construído em 2013136 m²R$ 410.000R$ 3.015/m²
- 30/04/2018CASA 7Residência · construído em 2013100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
- 23/01/2018CASA 7Residência · construído em 2013100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 13/11/2014CASA 5Residência · construído em 2013SFH · R$ 413 mil (75%)132 m²R$ 550.000R$ 4.167/m²
- 18/11/2013CASA 2Residência · construído em 2013124 m²R$ 284.000R$ 2.290/m²
- 29/10/2013CASA 3Residência · construído em 2013SFH · R$ 268 mil (71%)124 m²R$ 380.000R$ 3.065/m²
- 17/10/2013CASA 7Residência · construído em 2013SFH · R$ 136 mil (56%)100 m²R$ 245.000R$ 2.450/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
711 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 598 mil
1 unidade de 124 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
1 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.953/m² · 3 |
| 2012 | — | R$ 3.004/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.450/m² · 3 | R$ 2.738/m² · 4 |
| 2014 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 4.412/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 1.563/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.200/m² · 3 | R$ 3.500/m² · 5 |
| 2019 | — | R$ 2.592/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.333/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 2.308/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 10.290/m² · 1 |
| 2023 | R$ 4.065/m² · 1 | R$ 3.894/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.557/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 3 vendas · R$ 2.450/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.065/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda889%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 89% | R$ 3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 284 mil |
Calculadora
R$ 528.165R$ 5.178/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nilza
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 411 | Casa | 3 | R$ 7.254/m² | R$ 863 mil |
| Nº 419 | Casa | 2 | R$ 5.535/m² | R$ 570 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 9.293/m² | R$ 511 mil |
| Nº 436 | Casa | 1 | R$ 8.642/m² | R$ 346 mil |
| Nº 462 | Apartamento | 5 | R$ 4.627/m² | R$ 190 mil |
| Nº 489 | Casa | 2 | R$ 5.004/m² | R$ 585 mil |
| Nº 535 | Casa | 1 | R$ 4.050/m² | R$ 591 mil |
| Nº 543 | Apartamento | 1 | R$ 3.995/m² | R$ 256 mil |
| Nº 550 | Casa | 1 | R$ 4.694/m² | R$ 530 mil |
| Nº 551 | Hotel e flat | 1 | R$ 3.273/m² | R$ 586 mil |