Rua Nhatumani, 697 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 183 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.295/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 315 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 183 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.295/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 315 mil (65 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.042/m²Unidade típica
R$ 344 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.703/m² – R$ 4.070/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 183 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.578/m²
Financiadas—
- 09/09/2024AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202155 m²R$ 182.500R$ 3.318/m²
- 28/06/2023AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 214 mil (76%)77 m²R$ 280.000R$ 3.636/m²
- 29/06/2023AP 31Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 207 mil (80%)54 m²R$ 260.000R$ 4.815/m²
- 18/04/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 211 mil (80%)75 m²R$ 264.000R$ 3.520/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
150 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 629 mil
~2 unidades de 65 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 213 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.756/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.326/m² · 3 |
| 2013 | — | R$ 2.849/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 2.209/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 2.965/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.647/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.372/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 1.744/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.256/m² · 1 |
| 2023 | R$ 3.636/m² · 3 | R$ 3.783/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.318/m² · 1 | R$ 3.275/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 3.996/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.070/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.318/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)229%
- Minha Casa Minha Vida229%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 29% | R$ 618 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 29% | R$ 524 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 443 mil |
Calculadora
R$ 343.589R$ 4.042/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhatumani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 672 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 515 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 716 mil |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 643 mil |
| Nº 674 | Casa | 10 | R$ 11.666/m² | R$ 478 mil |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 556 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 10.695/m² | R$ 909 mil |
| Nº 834 | Casa | 1 | R$ 11.777/m² | R$ 1,5 mi |