Rua Nhatumani, 674 (Penha)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2023 (casa, R$ 280 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 11.666/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 478 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- fev/2023
- R$ 280 mil
Preço mediano · Casa
R$ 11.666/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 478 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.405/m²Unidade típica
R$ 486 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.079/m² – R$ 8.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2023 · R$ 280 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 4.878/m²
Financiadas—
- 17/02/2023CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 166 mil (59%)41 m²R$ 280.000R$ 6.829/m²
- 21/03/2017CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 146 mil (58%)41 m²R$ 250.000R$ 6.098/m²
- 20/03/2015CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (49%)41 m²R$ 275.000R$ 6.707/m²
- 16/05/2012CS 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (80%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 21/05/2012CS 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 125 mil (62%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 22/05/2012CS 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 135 mil (68%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 02/03/2012CS 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 179 mil (89%)41 m²R$ 200.000R$ 4.878/m²
- 16/03/2012CS 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 126 mil (64%)41 m²R$ 197.500R$ 4.817/m²
- 30/03/2012CS 4Residência · construído em 201141 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
- 30/03/2012CS 7Residência · construído em 201141 m²R$ 100.000R$ 2.439/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 478 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 314 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 146 mil
58% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.438/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.878/m² · 7 | R$ 4.817/m² · 9 |
| 2014 | — | R$ 1.846/m² · 3 |
| 2015 | R$ 6.707/m² · 1 | R$ 3.956/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 5.200/m² · 1 |
| 2017 | R$ 6.098/m² · 1 | R$ 4.715/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.184/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.217/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 1.054/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 3.191/m² · 6 |
| 2023 | R$ 6.829/m² · 1 | R$ 4.271/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.750/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 5.059/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 7 vendas · R$ 4.878/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 6.707/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 6.098/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.829/m² |
Calculadora
R$ 486.422R$ 5.405/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nhatumani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 514 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.718/m² | R$ 829 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 8.957/m² | R$ 672 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 3.238/m² | R$ 515 mil |
| Nº 587 | Casa | 1 | R$ 3.933/m² | R$ 716 mil |
| Nº 656 | Loja | 1 | R$ 5.373/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 665 | Casa | 1 | R$ 4.589/m² | R$ 643 mil |
| Nº 677 | Loja | 1 | R$ 5.552/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 688 | Casa | 1 | R$ 3.808/m² | R$ 556 mil |
| Nº 697 | Apartamento | 4 | R$ 4.295/m² | R$ 315 mil |
| Nº 812 | Casa | 1 | R$ 10.695/m² | R$ 909 mil |