Rua Nhatumani, 131 (Penha)

Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (casa, R$ 480 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 6.161/m²
Vendas registradas
2
desde 2011
Valor mediano
R$ 572 mil
94 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 480 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 6.161/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 572 mil (94 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.405/m²
Unidade típica
R$ 486 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.079/m² – R$ 8.064/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 2

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 480 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas57%
  1. 31/03/2023CASA 6Residência · construído em 2021SFH · R$ 384 mil (80%)102 m²R$ 480.000R$ 4.706/m²
  2. 29/12/2022CASA 1Residência · construído em 2021SFH · R$ 165 mil (37%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
  3. 04/08/2022VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202113,91% transferidoSFH · R$ 318 mil (71%)571 m²R$ 450.000—
  4. 17/06/2022VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202116,67% transferido571 m²R$ 410.000—
  5. 21/02/2022VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20210,18% transferidoSFH · R$ 301 mil (67%)571 m²R$ 450.000—
  6. 24/02/2022VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202117,82% transferido571 m²R$ 300.000—
  7. 13/12/2019VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202166,67% transferido571 m²R$ 220.000—

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
270 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 572 mil
1 unidade de 94 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 105 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
57%
4 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 309 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil2011201620212025
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PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.438/m² · 1
2012—R$ 4.817/m² · 9
2014—R$ 1.846/m² · 3
2015—R$ 3.956/m² · 2
2016—R$ 5.200/m² · 1
2017—R$ 4.715/m² · 2
2019—R$ 2.184/m² · 1
2020—R$ 4.217/m² · 1
2021—R$ 1.054/m² · 2
2022R$ 5.294/m² · 1R$ 3.191/m² · 6
2023R$ 4.706/m² · 1R$ 4.271/m² · 4
2024—R$ 2.750/m² · 3
2025—R$ 5.059/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas20222023
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20221 vendas · R$ 5.294/m²
20231 vendas · R$ 4.706/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
  • Sem financiamento informado343%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%R$ 1,8 mi
Sem financiamento informado343%R$ 930 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda754%
  • Cessões de direitos646%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda754%R$ 2,8 mi
Cessões de direitos646%R$ 60 mil

Calculadora

R$ 486.422R$ 5.405/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nhatumani

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 167Casa1R$ 5.717/m²R$ 343 mil
Nº 187Casa1R$ 4.542/m²R$ 527 mil
Nº 195Casa1R$ 5.405/m²R$ 459 mil
Nº 205Casa1R$ 5.434/m²R$ 886 mil
Nº 232Casa1R$ 3.026/m²R$ 272 mil
Nº 233Casa1R$ 3.833/m²R$ 655 mil
Nº 238Galpão, indústria e serviços1R$ 3.640/m²R$ 801 mil
Nº 394Apartamento4R$ 5.134/m²R$ 368 mil
Nº 421Casa2R$ 4.165/m²R$ 346 mil
Nº 451Loja1R$ 6.409/m²R$ 2,6 mi

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