Rua Nea, 1043 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (apartamento, R$ 165 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.547/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 193 mil
- 43 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 165 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.547/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 193 mil (43 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.037/m²Unidade típica
R$ 174 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.981/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 165 mil
Maior valorR$ 175 mil
Mediana da listaR$ 4.002/m²
Financiadas—
- 13/03/2026AP 105Apartamento em condomínio · construído em 202143 m²R$ 165.000R$ 3.837/m²
- 11/10/2022AP 106Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 130 mil (74%)42 m²R$ 175.000R$ 4.167/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 772 mil
~4 unidades de 43 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
4 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 118 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | — | R$ 3.079/m² · 6 |
| 2022 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.837/m² · 1 | R$ 3.892/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.837/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Minha Casa Minha Vida18,3%
- Sem financiamento informado867%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 552 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 8,3% | R$ 178 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 67% | R$ 705 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical217%
- Residencial horizontal1083%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 2 | 17% | R$ 340 mil |
| Residencial horizontal | 10 | 83% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 173.596R$ 4.037/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 948 mil |
| Nº 948 | Casa | 2 | R$ 8.253/m² | R$ 825 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1023 | Apartamento | 3 | R$ 4.870/m² | R$ 239 mil |
| Nº 1032 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1033 | Casa | 4 | R$ 4.760/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1042 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 524 mil |
| Nº 1166 | Casa | 1 | R$ 4.621/m² | R$ 439 mil |