Rua Nea, 948 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2023 (casa, R$ 750 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.253/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 825 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2023
- R$ 750 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.253/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 825 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²Unidade típica
R$ 266 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 4.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2023 · R$ 750 mil
Maior valorR$ 750 mil
Mediana da listaR$ 6.000/m²
Financiadas—
- 11/12/2023CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 338 mil (45%)100 m²R$ 750.000R$ 7.500/m²
- 23/02/2018CasaResidência · construído em 1972100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
315 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 825 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 165 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 338 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.674/m² · 4 |
| 2012 | — | R$ 2.159/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.545/m² · 10 |
| 2014 | — | R$ 3.156/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 2.374/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 1.027/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 2.349/m² · 2 |
| 2018 | R$ 4.500/m² · 1 | R$ 3.562/m² · 9 |
| 2019 | — | R$ 3.190/m² · 6 |
| 2020 | — | R$ 2.890/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.158/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 2.878/m² · 7 |
| 2023 | R$ 7.500/m² · 1 | R$ 5.919/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 4.421/m² · 9 |
| 2025 | — | R$ 4.388/m² · 8 |
| 2026 | — | R$ 5.000/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.500/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.500/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 450 mil |
Calculadora
R$ 266.152R$ 3.457/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 888 | Casa | 2 | R$ 2.958/m² | R$ 873 mil |
| Nº 906 | Casa | 1 | R$ 9.163/m² | R$ 1 mi |
| Nº 907 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 917 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 948 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1023 | Apartamento | 3 | R$ 4.870/m² | R$ 239 mil |
| Nº 1032 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1033 | Casa | 4 | R$ 4.760/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1042 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 515 mil |