Rua Nea, 1033 (Penha)

Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial horizontal · padrão c.

Casa (mediana)
R$ 4.760/m²
Vendas registradas
4
desde 2011
Valor mediano
R$ 352 mil
74 m² típicos
Última venda
abr/2026
R$ 370 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 4.760/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 352 mil (74 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.457/m²
Unidade típica
R$ 266 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.875/m² – R$ 4.185/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 4

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2026 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.578/m²
Financiadas40%
  1. 14/04/2026E 1037 CS 2Residência · construído em 2019SFH · R$ 272 mil (74%)74 m²R$ 370.000R$ 5.000/m²
  2. 11/04/2025E 1037 CS 2Residência · construído em 201974 m²R$ 219.600R$ 2.968/m²
  3. 13/12/2024E 1037 CS 3Residência · construído em 201974 m²R$ 310.000R$ 4.189/m²
  4. 15/03/2024E 1037 CS 5Residência · construído em 201911,11% transferidoSFH · R$ 220 mil (61%)74 m²R$ 360.000—
  5. 17/11/2021E 1037 CS 4Residência · construído em 201974 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²

Este endereço

Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 352 mil
1 unidade de 74 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 256 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 246 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.674/m² · 4
2012—R$ 2.159/m² · 4
2013—R$ 2.545/m² · 10
2014—R$ 3.156/m² · 2
2015—R$ 2.374/m² · 3
2016—R$ 1.027/m² · 1
2017—R$ 2.349/m² · 2
2018—R$ 3.562/m² · 9
2019—R$ 3.190/m² · 6
2020—R$ 2.890/m² · 6
2021R$ 2.703/m² · 1R$ 2.158/m² · 4
2022—R$ 2.878/m² · 7
2023—R$ 5.919/m² · 4
2024R$ 4.189/m² · 1R$ 4.421/m² · 9
2025R$ 2.968/m² · 1R$ 4.388/m² · 8
2026R$ 5.000/m² · 1R$ 5.000/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

00,511 vendas2021202420252026
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20211 vendas · R$ 2.703/m²
20241 vendas · R$ 4.189/m²
20251 vendas · R$ 2.968/m²
20261 vendas · R$ 5.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
  • Sem financiamento informado360%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%R$ 730 mil
Sem financiamento informado360%R$ 730 mil

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda583%
  • Execuções, leilões e retomadas117%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda583%R$ 1,5 mi
Execuções, leilões e retomadas117%R$ 290 mil

Calculadora

R$ 266.152R$ 3.457/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Nea

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 917Casa1R$ 6.089/m²R$ 1,2 mi
Nº 927Casa1R$ 5.542/m²R$ 948 mil
Nº 948Casa2R$ 8.253/m²R$ 825 mil
Nº 1013Casa1R$ 5.024/m²R$ 477 mil
Nº 1023Apartamento3R$ 4.870/m²R$ 239 mil
Nº 1032Casa1R$ 3.782/m²R$ 1,1 mi
Nº 1042Casa1R$ 1.715/m²R$ 515 mil
Nº 1043Apartamento2R$ 4.547/m²R$ 193 mil
Nº 1111Casa1R$ 2.941/m²R$ 212 mil
Nº 1118Casa1R$ 4.032/m²R$ 524 mil

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