Rua Nea, 1023 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2022 (apartamento, R$ 190 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2019, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.870/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 49 m² típicos
- Última venda
- mai/2022
- R$ 190 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.870/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 239 mil (49 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.037/m²Unidade típica
R$ 174 mil
~43 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.981/m² – R$ 4.190/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2022 · R$ 190 mil
Maior valorR$ 190 mil
Mediana da listaR$ 3.673/m²
Financiadas—
- 13/05/2022AP 3Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 190.000R$ 3.878/m²
- 23/02/2021AP 5Apartamento em condomínio · construído em 201949 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 05/01/2021AP 6Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 86 mil (48%)49 m²R$ 180.000R$ 3.673/m²
- 10/08/2020AP 13Apartamento em condomínio · construído em 20195,56% transferidoSFH · R$ 142 mil (75%)49 m²R$ 190.000—
Este endereço
Construído em
2019
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
400 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~9 unidades de 49 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 263 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
2 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 114 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2021 | R$ 3.673/m² · 2 | R$ 3.079/m² · 6 |
| 2022 | R$ 3.878/m² · 1 | R$ 4.167/m² · 3 |
| 2025 | — | R$ 4.074/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 3.892/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.673/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.878/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Sem financiamento informado250%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 50% | R$ 370 mil |
Calculadora
R$ 173.596R$ 4.037/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nea
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 917 | Casa | 1 | R$ 6.089/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 927 | Casa | 1 | R$ 5.542/m² | R$ 948 mil |
| Nº 948 | Casa | 2 | R$ 8.253/m² | R$ 825 mil |
| Nº 1013 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 477 mil |
| Nº 1032 | Casa | 1 | R$ 3.782/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1033 | Casa | 4 | R$ 4.760/m² | R$ 352 mil |
| Nº 1042 | Casa | 1 | R$ 1.715/m² | R$ 515 mil |
| Nº 1043 | Apartamento | 2 | R$ 4.547/m² | R$ 193 mil |
| Nº 1111 | Casa | 1 | R$ 2.941/m² | R$ 212 mil |
| Nº 1118 | Casa | 1 | R$ 4.032/m² | R$ 524 mil |