Rua Moe (Penha)
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Moe, na Penha, desde 2011 (54 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.414/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 142, com 52 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.414/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 163
- 54 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 29
- Imóvel típico
- R$ 401 mil
- ~118 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.399/m²7 vendas · mediana R$ 386 mil (60 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 504 mil
~60 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.804/m² – R$ 9.184/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 96
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 430 mil
Maior valorR$ 648 mil
Mediana da listaR$ 6.957/m²
Financiadas43%
- 17/07/2026Rua Moe, 347VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 20080,09% transferidoSFH · R$ 210 mil (49%)243 m²R$ 430.000—
- 23/02/2026Rua Moe, 308UNID. 24 (APTO 51)Residência · construído em 19781,85% transferido167 m²R$ 175.000—
- 03/12/2025Rua Moe, 308VL REResidência · construído em 19782,7% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)167 m²R$ 280.000—
- 24/11/2025Rua Moe, 373CS 2Residência · construído em 201598 m²R$ 365.000R$ 3.724/m²
- 21/11/2025Rua Moe, 308AP 62 E VG 10Residência · construído em 19780,03% transferidoMCMV · R$ 228 mil (80%)c/ vaga167 m²R$ 285.000—
- 11/09/2025Rua Moe, 308AP 63Residência · construído em 19784,7% transferidoMCMV · R$ 223 mil (80%)167 m²R$ 279.000—
- 18/09/2025Rua Moe, 185VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 19839,51% transferido424 m²R$ 250.000—
- 20/08/2025Rua Moe, 308VL REResidência · construído em 19780,03% transferido167 m²R$ 100.000—
- 20/08/2025Rua Moe, 308VL REResidência · construído em 19780,03% transferido167 m²R$ 100.000—
- 20/08/2025Rua Moe, 308VL REResidência · construído em 19780,03% transferido167 m²R$ 100.000—
- 10/07/2025Rua Moe, 308VL RE UNID25 AP52Residência · construído em 19780,02% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)167 m²R$ 320.000—
- 04/07/2025Rua Moe, 308VL RE ap 01Residência · construído em 19780,02% transferidoMCMV · R$ 203 mil (80%)167 m²R$ 253.750—
- 07/07/2025Rua Moe, 308APTO 13 - UNID 09Residência · construído em 19783,2% transferido167 m²R$ 100.000—
- 18/06/2025Rua Moe, 308UND 26 APTO 53Residência · construído em 19780,01% transferidoMCMV · R$ 263 mil (80%)167 m²R$ 330.000—
- 06/06/2025Rua Moe, 308VL REResidência · construído em 19780,01% transferidoSFH · R$ 170 mil (61%)167 m²R$ 278.000—
- 09/05/2025Rua Moe, 308Und 07 PNE Apto11Residência · construído em 19780,47% transferidoMCMV · R$ 216 mil (80%)167 m²R$ 270.000—
- 15/05/2025Rua Moe, 308APTO 06Residência · construído em 19785,3% transferido167 m²R$ 237.500—
- 24/04/2025Rua Moe, 308VL REResidência · construído em 19780,03% transferidoSFH · R$ 232 mil (73%)167 m²R$ 319.000—
- 31/03/2025Rua Moe, 308UNID 18-APTO. 26Residência · construído em 19780,02% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)167 m²R$ 261.000—
- 27/11/2024Rua Moe, 358CASA 5Residência · construído em 2011SFH · R$ 160 mil (47%)46 m²R$ 340.000R$ 7.391/m²
- 04/10/2024Rua Moe, 185APT 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198312,22% transferido424 m²R$ 245.000—
- 02/09/2024Rua Moe, 358CASA 2Residência · construído em 201146 m²R$ 340.000R$ 7.391/m²
- 16/08/2024Rua Moe, 185VL RE - AP 401Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198314% transferido424 m²R$ 200.000—
- 19/06/2024Rua Moe, 185VL RE ap 106Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198312,22% transferido424 m²R$ 172.000—
- 21/05/2024Rua Moe, 185VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198311,28% transferido424 m²R$ 159.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
44 de 149 compras
Financiado mediano
R$ 233 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
9%
das compras e vendas
Outras transações
14
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.051/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.753/m² · 4 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 5.272/m² · 2 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.362/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.425/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 1.735/m² · 9 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.322/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.224/m² · 6 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.519/m² · 4 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.529/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 7.391/m² · 5 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.051/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 1.753/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 5.272/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.362/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.425/m² |
| 2019 | 9 vendas · R$ 1.735/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.322/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.224/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 3.519/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.529/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 7.391/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196910,6%
- Anos 702515%
- Anos 802717%
- Anos 9031,8%
- 2000–20097345%
- 2010 em diante3421%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 0,6% | R$ 648 mil |
| Anos 70 | 25 | 15% | R$ 6,3 mi |
| Anos 80 | 27 | 17% | R$ 6,9 mi |
| Anos 90 | 3 | 1,8% | R$ 1,8 mi |
| 2000–2009 | 73 | 45% | R$ 18,1 mi |
| 2010 em diante | 34 | 21% | R$ 9,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)3431%
- Minha Casa Minha Vida109%
- Sem financiamento informado6760%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 34 | 31% | R$ 12 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 9% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 67 | 60% | R$ 18,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14991%
- Cessões de direitos21,2%
- Execuções, leilões e retomadas10,6%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 149 | 91% | R$ 40,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 1,2% | R$ 263 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,6% | R$ 272 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 148 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 42 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,9% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6540%
- Residencial horizontal9659%
- Barracão, oficina, armazém e indústria21,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 65 | 40% | R$ 15,1 mi |
| Residencial horizontal | 96 | 59% | R$ 26,4 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 1,2% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 503.926R$ 8.399/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Moe
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 2.384/m² | R$ 286 mil |
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 6.169/m² | R$ 370 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 3.126/m² | R$ 438 mil |
| Nº 70 | Apartamento | 3 | R$ 5.924/m² | R$ 274 mil |
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 12.295/m² | R$ 738 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 738 mil |
| Nº 102 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.914/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 2.670/m² | R$ 312 mil |
| Nº 142 | Apartamento | 52 | R$ 3.497/m² | R$ 420 mil |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 4.553/m² | R$ 428 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 6.614/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.768/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 206 | Casa | 2 | R$ 4.433/m² | R$ 377 mil |
| Nº 209 | Casa | 1 | R$ 5.420/m² | R$ 705 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 2.647/m² | R$ 212 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 5.016/m² | R$ 401 mil |
| Nº 231 | Casa | 2 | R$ 3.890/m² | R$ 447 mil |
| Nº 308 | Apartamento | 1 | R$ 1.205/m² | R$ 100 mil |
| Nº 337 | Casa | 1 | R$ 3.874/m² | R$ 484 mil |
| Nº 347 | Casa | 1 | R$ 2.852/m² | R$ 693 mil |
| Nº 358 | Casa | 6 | R$ 8.399/m² | R$ 386 mil |
| Nº 359 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.697/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 368 | Casa | 1 | R$ 3.726/m² | R$ 544 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 5.901/m² | R$ 862 mil |
| Nº 373 | Casa | 9 | R$ 2.801/m² | R$ 275 mil |
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.450/m² | R$ 300 mil |
| Nº 390 | Casa | 2 | R$ 4.326/m² | R$ 606 mil |
| Nº 430 | Casa | 3 | R$ 8.611/m² | R$ 396 mil |
| Nº 438 | Casa | 1 | R$ 3.845/m² | R$ 304 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Moe
Quanto custa o metro quadrado na Rua Moe?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Moe é de R$ 3.414/m², 8% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Moe?
Um apartamento típico de 118 m² na Rua Moe vale cerca de R$ 401 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Moe?
É o nº 142, com 52 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Moe?
A Prefeitura registrou 163 compras e vendas na Rua Moe, na Penha, desde 2011, das quais 54 nos últimos 3 anos, em 29 endereços diferentes.