Rua Maxine (Penha)
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Maxine, na Penha, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.775/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 226, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.775/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 72
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 339 mil
- ~71 m²
Preço mediano · Casa
R$ 6.653/m²4 vendas · mediana R$ 560 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 529 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.375/m² – R$ 7.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 46
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 730 mil
Mediana da listaR$ 3.831/m²
Financiadas39%
- 16/07/2026Rua Maxine, 60CasaResidência · construído em 2025SFH · R$ 433 mil (70%)80 m²R$ 620.000R$ 7.750/m²
- 07/05/2026Rua Maxine, 66Casa nº 66Residência · construído em 2025SFH · R$ 300 mil (48%)79 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
- 24/03/2026Rua Maxine, 72CasaResidência · construído em 202590 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 03/10/2025Rua Maxine, 33CasaResidência · construído em 196760 m²R$ 290.000R$ 4.833/m²
- 18/09/2025Rua Maxine, 276CASA 05Residência · construído em 201483,34% transferido128 m²R$ 316.667—
- 03/07/2025Rua Maxine, 378CasaResidência · construído em 1988115 m²R$ 300.000R$ 2.609/m²
- 02/07/2024Rua Maxine, 63CasaResidência · construído em 196750 m²R$ 75.000R$ 1.500/m²
- 12/05/2023Rua Maxine, 48CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 179 mil (25%)153 m²R$ 730.000R$ 4.771/m²
- 28/04/2022Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 198126,37% transferido164 m²R$ 335.000—
- 27/12/2021Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 19815,04% transferido164 m²R$ 270.000—
- 30/12/2021Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 198122,24% transferido164 m²R$ 200.000—
- 08/12/2021Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 198123,69% transferido164 m²R$ 178.500—
- 05/11/2021Rua Maxine, 270und 24 apto 09Residência · construído em 19815,04% transferidoSFH · R$ 134 mil (48%)164 m²R$ 280.000—
- 26/10/2021Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 198125,2% transferido164 m²R$ 214.936—
- 25/08/2021Rua Maxine, 270UNIDADE 13-APTO 3Residência · construído em 19815,04% transferidoSFH · R$ 250 mil (89%)164 m²R$ 280.000—
- 21/07/2021Rua Maxine, 276CASA 06Residência · construído em 2014128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 01/07/2021Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 198123,08% transferido164 m²R$ 250.000—
- 01/06/2021Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 19815,53% transferidoSFH · R$ 263 mil (75%)164 m²R$ 350.000—
- 04/06/2021Rua Maxine, 270DUPLEX 43 (AP 18)Residência · construído em 198133,74% transferidoSFH · R$ 220 mil (64%)164 m²R$ 345.000—
- 24/06/2021Rua Maxine, 270Apartamento 10Residência · construído em 19815,04% transferidoSFH · R$ 221 mil (79%)164 m²R$ 280.000—
- 21/05/2021Rua Maxine, 270unidade 42 ap 17Residência · construído em 19815,53% transferido164 m²R$ 339.000—
- 27/05/2021Rua Maxine, 270Unidade 34 (Ap14)Residência · construído em 19815,04% transferido164 m²R$ 280.000—
- 19/04/2021Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 19814,79% transferidoSFH · R$ 193 mil (55%)164 m²R$ 350.000—
- 30/04/2021Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 198123,66% transferido164 m²R$ 300.000—
- 15/04/2021Rua Maxine, 270CasaResidência · construído em 198123,66% transferido164 m²R$ 280.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
25 de 69 compras
Financiado mediano
R$ 239 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · 9 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.321/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 3.103/m² · 3 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 2.614/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 3.457/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.578/m² · 3 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 4.897/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.866/m² · 2 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | — | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.771/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.721/m² · 2 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 7.750/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 3.103/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.614/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 3.457/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.866/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.721/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 7.750/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196946,6%
- Anos 7046,6%
- Anos 802338%
- Anos 9058,2%
- 2010 em diante2541%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 6,6% | R$ 730 mil |
| Anos 70 | 4 | 6,6% | R$ 685 mil |
| Anos 80 | 23 | 38% | R$ 7,1 mi |
| Anos 90 | 5 | 8,2% | R$ 2,5 mi |
| 2010 em diante | 25 | 41% | R$ 8,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2030%
- Minha Casa Minha Vida57,6%
- Sem financiamento informado4162%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 20 | 30% | R$ 7,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 5 | 7,6% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 41 | 62% | R$ 12,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6996%
- Cessões de direitos11,4%
- Execuções, leilões e retomadas11,4%
- Operações societárias11,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 69 | 96% | R$ 22,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,4% | R$ 135 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,4% | R$ 471 mil |
| Operações societárias | 1 | 1,4% | R$ 203 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1524%
- Residencial horizontal4673%
- Terreno23,2%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 15 | 24% | R$ 4,9 mi |
| Residencial horizontal | 46 | 73% | R$ 15 mi |
| Terreno | 2 | 3,2% | R$ 351 mil |
Calculadora
R$ 530.679R$ 6.633/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Maxine
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 5.164/m² | R$ 310 mil |
| Nº 40 | Casa | 2 | R$ 4.620/m² | R$ 670 mil |
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 5.128/m² | R$ 785 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 620 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 85 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 640 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 516 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 12 | R$ 4.775/m² | R$ 339 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 430 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 3 | R$ 4.128/m² | R$ 301 mil |
| Nº 276 | Casa | 6 | R$ 4.190/m² | R$ 517 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 718/m² | R$ 450 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 321 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Maxine
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maxine?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Maxine é de R$ 4.775/m², 29% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Maxine?
Um apartamento típico de 71 m² na Rua Maxine vale cerca de R$ 339 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maxine?
É o nº 226, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maxine?
A Prefeitura registrou 72 compras e vendas na Rua Maxine, na Penha, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.