Rua Maxine, 270 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.128/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 301 mil
- 71 m² típicos
- Última venda
- ago/2025
- R$ 275 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.128/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 301 mil (71 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.775/m²Unidade típica
R$ 339 mil
~71 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.669/m² – R$ 5.256/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2025 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 3.732/m²
Financiadas—
- 18/08/2025AP 7Apartamento em condomínio · construído em 202071 m²R$ 275.000R$ 3.873/m²
- 17/12/2024AP 4Apartamento em condomínio · construído em 202081 m²R$ 278.000R$ 3.432/m²
- 20/03/2024AP 12Apartamento em condomínio · construído em 2020SFH · R$ 187 mil (71%)71 m²R$ 265.000R$ 3.732/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
477 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
~5 unidades de 71 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 226 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
36%
9 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.582/m² · 2 | R$ 3.582/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.873/m² · 1 | R$ 4.960/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.669/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.582/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.873/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)936%
- Sem financiamento informado1664%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 36% | R$ 2,8 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 64% | R$ 4,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical312%
- Residencial horizontal2288%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 12% | R$ 818 mil |
| Residencial horizontal | 22 | 88% | R$ 6,8 mi |
Calculadora
R$ 339.000R$ 4.775/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maxine
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 5.128/m² | R$ 785 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 620 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 85 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 640 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 516 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 12 | R$ 4.775/m² | R$ 339 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 430 mil |
| Nº 276 | Casa | 6 | R$ 4.190/m² | R$ 517 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 718/m² | R$ 450 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 321 mil |