Rua Maxine, 276 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.190/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 517 mil
- 128 m² típicos
- Última venda
- set/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.190/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 517 mil (128 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.653/m²Unidade típica
R$ 529 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.375/m² – R$ 7.775/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 317 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 2.656/m²
Financiadas29%
- 18/09/2025CASA 05Residência · construído em 201483,34% transferido128 m²R$ 316.667—
- 21/07/2021CASA 06Residência · construído em 2014128 m²R$ 370.000R$ 2.891/m²
- 26/08/2020CasaResidência · construído em 197348 m²R$ 352.000R$ 7.333/m²
- 26/05/2020CASA 01Residência · construído em 2014SFH · R$ 259 mil (82%)128 m²R$ 315.000R$ 2.461/m²
- 04/12/2018CASA 01Residência · construído em 2014128 m²R$ 312.000R$ 2.438/m²
- 25/07/2018CASA 02Residência · construído em 2014SFH · R$ 275 mil (79%)128 m²R$ 350.000R$ 2.734/m²
- 06/03/2018CASA 04Residência · construído em 2014128 m²R$ 330.000R$ 2.578/m²
- 24/07/2013CasaResidência · construído em 197345,51% transferido48 m²R$ 63.000—
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
477 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 517 mil
1 unidade de 128 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 112 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
55%
6 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 264 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
36%
das compras e vendas
Outras transações
0
4 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.321/m² · 1 |
| 2015 | — | R$ 3.103/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.614/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 3.457/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.578/m² · 3 | R$ 2.578/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.897/m² · 2 | R$ 4.897/m² · 2 |
| 2021 | R$ 2.891/m² · 1 | R$ 2.866/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 4.771/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 3.721/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 7.750/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.578/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.897/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.891/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Minha Casa Minha Vida436%
- Sem financiamento informado545%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 665 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 4 | 36% | R$ 1,4 mi |
| Sem financiamento informado | 5 | 45% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 530.679R$ 6.633/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Maxine
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 48 | Casa | 2 | R$ 5.128/m² | R$ 785 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 7.750/m² | R$ 620 mil |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 1.704/m² | R$ 85 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 8.097/m² | R$ 640 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 5.732/m² | R$ 516 mil |
| Nº 226 | Apartamento | 12 | R$ 4.775/m² | R$ 339 mil |
| Nº 234 | Casa | 1 | R$ 6.146/m² | R$ 430 mil |
| Nº 270 | Apartamento | 3 | R$ 4.128/m² | R$ 301 mil |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 718/m² | R$ 450 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 2.787/m² | R$ 321 mil |