Rua Marciano Capella, 459 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 220 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.898/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 41 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 220 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.898/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 365 mil (41 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.167/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.447/m² – R$ 6.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 320 mil
Mediana da listaR$ 6.220/m²
Financiadas50%
- 31/03/2026CASA 07Residência · construído em 201841 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
- 25/09/2025CASA 04Residência · construído em 2018SFI · R$ 256 mil (80%)41 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 09/11/2022CASA 02Residência · construído em 201850% transferido41 m²R$ 88.000—
- 29/09/2020CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (60%)41 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 20/07/2020CASA 03Residência · construído em 201841 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
- 27/05/2020CASA 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 178 mil (74%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 365 mil
1 unidade de 41 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 317 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 178 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.810/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.119/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.838/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 5.333/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.071/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.220/m² · 3 | R$ 6.086/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.324/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 5.294/m² · 4 |
| 2025 | R$ 7.805/m² · 1 | R$ 6.271/m² · 4 |
| 2026 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 5.167/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 3 vendas · R$ 6.220/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.805/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)233%
- SFI, carteira hipotecária e outros117%
- Sem financiamento informado350%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 33% | R$ 510 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 17% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 563 mil |
Calculadora
R$ 598.326R$ 5.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marciano Capella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 288 mil |
| Nº 190 | Casa | 11 | R$ 9.943/m² | R$ 418 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 882 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 799 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 480 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.167/m² | R$ 351 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 7.120/m² | R$ 484 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 12.244/m² | R$ 918 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 5 | R$ 4.325/m² | R$ 240 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 927/m² | R$ 706 mil |