Rua Marciano Capella, 429 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.325/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 240 mil
- 55 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 350 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.325/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 240 mil (55 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.325/m²Unidade típica
R$ 236 mil
~55 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.964/m² – R$ 4.591/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 363 mil
Mediana da listaR$ 4.328/m²
Financiadas94%
- 21/08/2026AP 37Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 280 mil (80%)100 m²R$ 350.000R$ 3.500/m²
- 03/08/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 206 mil (97%)47 m²R$ 212.970R$ 4.531/m²
- 04/05/2026AP 15Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 219 mil (96%)48 m²R$ 229.000R$ 4.771/m²
- 29/01/2026AP 35Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 248 mil (99%)61 m²R$ 251.269R$ 4.119/m²
- 07/07/2025AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 254 mil (96%)61 m²R$ 264.000R$ 4.328/m²
- 18/03/2025apto. 33Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 260 mil (96%)—R$ 270.182—
- 27/09/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 238 mil (97%)—R$ 245.520—
- 24/07/2024Apto. 36Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 299 mil (93%)—R$ 320.850—
- 18/05/2024Apto. 31Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 360 mil (99%)—R$ 363.313—
- 29/01/2024apto. 16Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 302 mil (97%)—R$ 311.550—
- 06/01/2024AP. 09 (Ap. 25)Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 262 mil (99%)—R$ 265.065—
- 10/12/2023APTO 13 - UND 21Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 343 mil (97%)—R$ 353.007—
- 11/11/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 223 mil (97%)—R$ 230.177—
- 12/08/2023AP. 27Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 320 mil (97%)—R$ 330.150—
- 06/08/2023ap. 17Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 104 mil (32%)—R$ 324.570—
- 18/05/2023Ref Apto 14Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 323.780—
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
500 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,9 mi
~8 unidades de 55 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 257 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
94%
15 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 260 mil
97% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
0
11 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 4.328/m² · 1 | R$ 4.328/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.325/m² · 4 | R$ 4.325/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.328/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.325/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1488%
- Minha Casa Minha Vida16,3%
- Sem financiamento informado16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 14 | 88% | R$ 4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 6,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 6,3% | R$ 324 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical583%
- Terreno117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 83% | R$ 1,3 mi |
| Terreno | 1 | 17% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 237.087R$ 4.311/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Marciano Capella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 288 mil |
| Nº 190 | Casa | 11 | R$ 9.943/m² | R$ 418 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 882 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 799 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 480 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.167/m² | R$ 351 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 7.120/m² | R$ 484 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 12.244/m² | R$ 918 mil |
| Nº 459 | Casa | 5 | R$ 8.898/m² | R$ 365 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 927/m² | R$ 706 mil |