Rua Marciano Capella, 290 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2022 (casa, R$ 54 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 7.120/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 484 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- nov/2022
- R$ 54 mil
Preço mediano · Casa
R$ 7.120/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 484 mil (68 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.167/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.447/m² – R$ 6.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2022 · R$ 340 mil
Maior valorR$ 362 mil
Mediana da listaR$ 5.000/m²
Financiadas—
- 21/01/2022CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (79%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 13/09/2021CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (75%)68 m²R$ 362.000R$ 5.324/m²
- 29/04/2016CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (76%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2015CASA AResidência · construído em 201150% transferido68 m²R$ 65.523—
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
264 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 484 mil
1 unidade de 68 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 39 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 270 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 4.810/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 5.119/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.838/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 6.071/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 6.086/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.324/m² · 1 | R$ 5.324/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.000/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.271/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.167/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.000/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 66 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Partilhas e divisões120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 20% | R$ 54 mil |
Calculadora
R$ 598.326R$ 5.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marciano Capella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 288 mil |
| Nº 190 | Casa | 11 | R$ 9.943/m² | R$ 418 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 882 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 799 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 480 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.167/m² | R$ 351 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 12.244/m² | R$ 918 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 5 | R$ 4.325/m² | R$ 240 mil |
| Nº 459 | Casa | 5 | R$ 8.898/m² | R$ 365 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 927/m² | R$ 706 mil |