Rua Marciano Capella (Penha)
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Marciano Capella, na Penha, desde 2011 (19 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.325/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 190, com 11 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.325/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 51
- 19 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 236 mil
- ~55 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.167/m²4 vendas · mediana R$ 613 mil (116 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 597 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.447/m² – R$ 6.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 34
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2026 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 5.281/m²
Financiadas41%
- 31/03/2026Rua Marciano Capella, 459CASA 07Residência · construído em 201841 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
- 19/02/2026Rua Marciano Capella, 266266Residência · construído em 1974156 m²R$ 775.000R$ 4.968/m²
- 22/10/2025Rua Marciano Capella, 395CasaResidência · construído em 197075 m²R$ 860.000R$ 11.467/m²
- 30/10/2025Rua Marciano Capella, 272CasaResidência · construído em 1974156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 25/09/2025Rua Marciano Capella, 459CASA 04Residência · construído em 2018SFI · R$ 256 mil (80%)41 m²R$ 320.000R$ 7.805/m²
- 26/08/2025Rua Marciano Capella, 174CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 126 mil (47%)57 m²R$ 270.000R$ 4.737/m²
- 25/11/2022Rua Marciano Capella, 47LT D VL REResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1993336 m²R$ 670.000R$ 1.994/m²
- 09/11/2022Rua Marciano Capella, 459CASA 02Residência · construído em 201850% transferido41 m²R$ 88.000—
- 18/04/2022Rua Marciano Capella, 190CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 202 mil (68%)42 m²R$ 299.000R$ 7.119/m²
- 09/02/2022Rua Marciano Capella, 280CASA AResidência · construído em 201168 m²R$ 380.000R$ 5.588/m²
- 21/01/2022Rua Marciano Capella, 290CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 270 mil (79%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 13/09/2021Rua Marciano Capella, 290CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 272 mil (75%)68 m²R$ 362.000R$ 5.324/m²
- 29/09/2020Rua Marciano Capella, 459CASA 03Residência · construído em 2018SFH · R$ 161 mil (60%)41 m²R$ 270.000R$ 6.585/m²
- 27/08/2020Rua Marciano Capella, 190CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (75%)42 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
- 20/07/2020Rua Marciano Capella, 459CASA 03Residência · construído em 201841 m²R$ 255.000R$ 6.220/m²
- 24/07/2020Rua Marciano Capella, 190CASA 8Residência · construído em 201142 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 23/06/2020Rua Marciano Capella, 254CasaResidência · construído em 1993176 m²R$ 580.000R$ 3.295/m²
- 27/05/2020Rua Marciano Capella, 459CASA 04Residência · construído em 2018SFH · R$ 178 mil (74%)41 m²R$ 240.000R$ 5.854/m²
- 16/11/2018Rua Marciano Capella, 190CASA 7Residência · construído em 201142 m²R$ 255.000R$ 6.071/m²
- 28/10/2016Rua Marciano Capella, 190CASA 4Residência · construído em 201142 m²R$ 238.000R$ 5.667/m²
- 29/04/2016Rua Marciano Capella, 290CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 260 mil (76%)68 m²R$ 340.000R$ 5.000/m²
- 30/10/2015Rua Marciano Capella, 290CASA AResidência · construído em 201150% transferido68 m²R$ 65.523—
- 21/10/2014Rua Marciano Capella, 467481Residência · construído em 1997761 m²R$ 410.000R$ 539/m²
- 03/10/2014Rua Marciano Capella, 190CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (77%)42 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
- 29/07/2014Rua Marciano Capella, 280CASA DResidência · construído em 201168 m²R$ 125.000R$ 1.838/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
24 de 49 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
94% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
3%
das compras e vendas
Outras transações
2
11 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 4.810/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 5.119/m² · 3 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.838/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 5.333/m² · 2 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 6.086/m² · 6 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 5.324/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 5.294/m² · 4 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 6.271/m² · 4 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.167/m² · 2 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.838/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 6.086/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.324/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 5.294/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 6.271/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70410%
- Anos 9037,7%
- 2010 em diante3282%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 10% | R$ 2,4 mi |
| Anos 90 | 3 | 7,7% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 32 | 82% | R$ 7,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2258%
- Minha Casa Minha Vida12,6%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,6%
- Sem financiamento informado1437%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 58% | R$ 6,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 2,6% | R$ 350 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,6% | R$ 320 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 37% | R$ 5,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda4996%
- Partilhas e divisões23,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 49 | 96% | R$ 14,9 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 3,9% | R$ 194 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical513%
- Residencial horizontal3485%
- Terreno12,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 13% | R$ 1,3 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 85% | R$ 10,3 mi |
| Terreno | 1 | 2,5% | R$ 150 mil |
Calculadora
R$ 598.326R$ 5.158/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Marciano Capella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 841 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.061/m² | R$ 288 mil |
| Nº 190 | Casa | 11 | R$ 9.951/m² | R$ 418 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.015/m² | R$ 883 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.126/m² | R$ 800 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.082/m² | R$ 481 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.173/m² | R$ 352 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 7.121/m² | R$ 484 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 12.251/m² | R$ 919 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 5 | R$ 4.325/m² | R$ 240 mil |
| Nº 459 | Casa | 5 | R$ 8.908/m² | R$ 365 mil |
| Nº 467 | Casa | 1 | R$ 927/m² | R$ 706 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Marciano Capella
Quanto custa o metro quadrado na Rua Marciano Capella?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Marciano Capella é de R$ 4.325/m², 17% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Marciano Capella?
Um apartamento típico de 55 m² na Rua Marciano Capella vale cerca de R$ 236 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Marciano Capella?
É o nº 190, com 11 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Marciano Capella?
A Prefeitura registrou 51 compras e vendas na Rua Marciano Capella, na Penha, desde 2011, das quais 19 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.