Rua Marciano Capella, 190 (Penha)
Foram registradas 11 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 140 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2011, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.943/m²
- Vendas registradas
- 11
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 418 mil
- 42 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 140 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.943/m²Neste prédio: 11 vendas · mediana R$ 418 mil (42 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.167/m²Unidade típica
R$ 597 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.447/m² – R$ 6.891/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 11
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2022 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 299 mil
Mediana da listaR$ 5.667/m²
Financiadas40%
- 18/04/2022CASA 2Residência · construído em 2011SFH · R$ 202 mil (68%)42 m²R$ 299.000R$ 7.119/m²
- 27/08/2020CASA 6Residência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (75%)42 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
- 24/07/2020CASA 8Residência · construído em 201142 m²R$ 250.000R$ 5.952/m²
- 16/11/2018CASA 7Residência · construído em 201142 m²R$ 255.000R$ 6.071/m²
- 28/10/2016CASA 4Residência · construído em 201142 m²R$ 238.000R$ 5.667/m²
- 03/10/2014CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 205 mil (77%)42 m²R$ 265.000R$ 6.310/m²
- 20/12/2013CASA 2Residência · construído em 201142 m²R$ 215.000R$ 5.119/m²
- 31/07/2013CASA 5Residência · construído em 201110% transferidoSFH · R$ 157 mil (73%)42 m²R$ 216.000—
- 15/07/2013CASA 6Residência · construído em 201110% transferidoSFH · R$ 180 mil (85%)42 m²R$ 210.000—
- 13/06/2013CASA 8Residência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)42 m²R$ 220.000R$ 5.238/m²
- 10/01/2013CASA 3Residência · construído em 2011SFH · R$ 178 mil (87%)42 m²R$ 205.000R$ 4.881/m²
- 22/11/2012CASA 7Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (86%)42 m²R$ 210.000R$ 5.000/m²
- 26/07/2012CASA 1Residência · construído em 2011SFH · R$ 113 mil (58%)42 m²R$ 194.000R$ 4.619/m²
Este endereço
Construído em
2011
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 418 mil
1 unidade de 42 m²
Vendas registradas
11
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 256 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 13 compras
Financiado mediano
R$ 201 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 4.810/m² · 2 | R$ 4.810/m² · 2 |
| 2013 | R$ 5.119/m² · 3 | R$ 5.119/m² · 3 |
| 2014 | R$ 6.310/m² · 1 | R$ 1.838/m² · 3 |
| 2016 | R$ 5.667/m² · 1 | R$ 5.333/m² · 2 |
| 2018 | R$ 6.071/m² · 1 | R$ 6.071/m² · 1 |
| 2020 | R$ 6.131/m² · 2 | R$ 6.086/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 5.324/m² · 1 |
| 2022 | R$ 7.119/m² · 1 | R$ 5.294/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 6.271/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 5.167/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.810/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 5.119/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.310/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 5.667/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.071/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.131/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.119/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 564 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 743 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1393%
- Partilhas e divisões17,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 93% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 7,1% | R$ 140 mil |
Calculadora
R$ 598.326R$ 5.158/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Marciano Capella
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 47 | Casa | 1 | R$ 2.504/m² | R$ 841 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 5.058/m² | R$ 288 mil |
| Nº 254 | Casa | 1 | R$ 5.009/m² | R$ 882 mil |
| Nº 266 | Casa | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 799 mil |
| Nº 272 | Casa | 1 | R$ 3.080/m² | R$ 480 mil |
| Nº 280 | Casa | 2 | R$ 5.167/m² | R$ 351 mil |
| Nº 290 | Casa | 3 | R$ 7.120/m² | R$ 484 mil |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 12.244/m² | R$ 918 mil |
| Nº 429 | Apartamento | 5 | R$ 4.325/m² | R$ 240 mil |
| Nº 459 | Casa | 5 | R$ 8.898/m² | R$ 365 mil |