Rua Manuel Jorge Ribeiro (Penha)
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Manuel Jorge Ribeiro, na Penha, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.698/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 438, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.698/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 45
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 325 mil
- ~88 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.235/m²4 vendas · mediana R$ 760 mil (175 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 916 mil
~175 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.129/m² – R$ 6.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 28
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 2.635/m²
Financiadas40%
- 29/07/2026Rua Manuel Jorge Ribeiro, 180CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 544 mil (80%)230 m²R$ 680.000R$ 2.957/m²
- 12/06/2026Rua Manuel Jorge Ribeiro, 441CasaResidência · construído em 196741,72% transferido102 m²R$ 241.000—
- 23/04/2026Rua Manuel Jorge Ribeiro, s/nº (perto do nº 410)LT 12 QD QResidência · construído em 2011120 m²R$ 840.000R$ 7.000/m²
- 26/01/2026Rua Manuel Jorge Ribeiro, 193CasaResidência · construído em 2014SFH · R$ 240 mil (40%)100 m²R$ 595.000R$ 5.950/m²
- 26/12/2025Rua Manuel Jorge Ribeiro, 218CasaResidência · construído em 1986SFI · R$ 1,2 mi (75%)354 m²R$ 1.600.000R$ 4.520/m²
- 11/04/2025Rua Manuel Jorge Ribeiro, 8280Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202333,46% transferido446 m²R$ 550.000—
- 16/09/2024Rua Manuel Jorge Ribeiro, 60CASA AResidência · construído em 2012SFH · R$ 485 mil (66%)131 m²R$ 735.000R$ 5.611/m²
- 02/12/2022Rua Manuel Jorge Ribeiro, 478CasaResidência · construído em 1977SFH · R$ 320 mil (76%)133 m²R$ 420.000R$ 3.158/m²
- 21/10/2022Rua Manuel Jorge Ribeiro, 383CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 600 mil (67%)148 m²R$ 900.000R$ 6.081/m²
- 07/06/2022Rua Manuel Jorge Ribeiro, 82CasaResidência · construído em 1967186 m²R$ 340.000R$ 1.828/m²
- 07/06/2022Rua Manuel Jorge Ribeiro, 80CasaResidência · construído em 1978140 m²R$ 305.000R$ 2.179/m²
- 16/05/2022Rua Manuel Jorge Ribeiro, 151CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1977167 m²R$ 440.000R$ 2.635/m²
- 02/02/2022Rua Manuel Jorge Ribeiro, 391CasaResidência · construído em 2020SFH · R$ 850 mil (85%)155 m²R$ 1.000.000R$ 6.452/m²
- 03/07/2020Rua Manuel Jorge Ribeiro, 369371 373 E 37Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2021417 m²R$ 400.000R$ 959/m²
- 02/07/2019Rua Manuel Jorge Ribeiro, 466CasaResidência · construído em 197350% transferido82 m²R$ 80.000—
- 28/07/2017Rua Manuel Jorge Ribeiro, 60CASA CResidência · construído em 2012131 m²R$ 340.400R$ 2.598/m²
- 20/01/2017Rua Manuel Jorge Ribeiro, 226LT 12 BResidência · construído em 2007256 m²R$ 658.000R$ 2.570/m²
- 08/07/2016Rua Manuel Jorge Ribeiro, 280CasaResidência · construído em 19737,5% transferido156 m²R$ 4.800—
- 22/12/2015Rua Manuel Jorge Ribeiro, 462CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 218 mil (66%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 28/07/2015Rua Manuel Jorge Ribeiro, 228LT 12 AResidência · construído em 2007256 m²R$ 200.000R$ 781/m²
- 04/11/2013Rua Manuel Jorge Ribeiro, 60CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 280 mil (56%)131 m²R$ 500.000R$ 3.817/m²
- 01/11/2013Rua Manuel Jorge Ribeiro, 415419 E 423Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970193 m²R$ 290.000R$ 1.503/m²
- 13/08/2013Rua Manuel Jorge Ribeiro, 194CasaResidência · construído em 2008246 m²R$ 280.000R$ 1.138/m²
- 27/06/2013Rua Manuel Jorge Ribeiro, 460CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 297 mil (90%)102 m²R$ 330.000R$ 3.235/m²
- 09/08/2012Rua Manuel Jorge Ribeiro, 221CasaResidência · construído em 1975165 m²R$ 120.000R$ 727/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
32%
10 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 403 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.287/m² · 2 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 727/m² · 1 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 2.369/m² · 4 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 2.008/m² · 2 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 2.584/m² · 2 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 959/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.896/m² · 6 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.611/m² · 1 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.520/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 5.950/m² · 3 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.287/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 727/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.369/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.008/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.584/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 959/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 2.896/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.611/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.950/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969511%
- Anos 701330%
- Anos 8024,5%
- 2000–200949,1%
- 2010 em diante2045%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 5 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Anos 70 | 13 | 30% | R$ 3,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,5% | R$ 2,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 9,1% | R$ 1,5 mi |
| 2010 em diante | 20 | 45% | R$ 8,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)929%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,2%
- Sem financiamento informado2168%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 9 | 29% | R$ 5,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 21 | 68% | R$ 7,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3884%
- Execuções, leilões e retomadas12,2%
- Dação, permuta e outros onerosos613%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 38 | 84% | R$ 16,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,2% | R$ 371 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 13% | R$ 1,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1124%
- Residencial horizontal2862%
- Comercial horizontal48,9%
- Barracão, oficina, armazém e indústria12,2%
- Terreno12,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Residencial horizontal | 28 | 62% | R$ 13,1 mi |
| Comercial horizontal | 4 | 8,9% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 2,2% | R$ 780 mil |
| Terreno | 1 | 2,2% | R$ 532 mil |
Calculadora
R$ 916.105R$ 5.235/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Jorge Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 49 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.397/m² | R$ 985 mil |
| Nº 60 | Casa | 3 | R$ 6.375/m² | R$ 835 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 2.800/m² | R$ 392 mil |
| Nº 82 | Casa | 1 | R$ 2.349/m² | R$ 437 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.068/m² | R$ 529 mil |
| Nº 180 | Casa | 1 | R$ 2.957/m² | R$ 680 mil |
| Nº 193 | Casa | 1 | R$ 6.139/m² | R$ 614 mil |
| Nº 194 | Casa | 1 | R$ 2.213/m² | R$ 544 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 4.829/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.601/m² | R$ 264 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 4.409/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 352 mil |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 343 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 592 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.291/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 937 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 564 mil |
| Nº 438 | Apartamento | 7 | R$ 3.698/m² | R$ 329 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 665 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 581 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 527 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Jorge Ribeiro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Jorge Ribeiro?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Manuel Jorge Ribeiro é de R$ 3.698/m², 0% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Jorge Ribeiro?
Um apartamento típico de 88 m² na Rua Manuel Jorge Ribeiro vale cerca de R$ 325 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Jorge Ribeiro?
É o nº 438, com 7 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Jorge Ribeiro?
A Prefeitura registrou 45 compras e vendas na Rua Manuel Jorge Ribeiro, na Penha, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.