Rua Manuel Jorge Ribeiro, 438 (Penha)
Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 370 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.698/m²
- Vendas registradas
- 8
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 329 mil
- 88 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 370 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.698/m²Neste prédio: 7 vendas · mediana R$ 329 mil (88 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.698/m²Unidade típica
R$ 325 mil
~88 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.522/m² – R$ 3.981/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 7
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 370 mil
Maior valorR$ 370 mil
Mediana da listaR$ 3.258/m²
Financiadas29%
- 05/02/2025AP 401Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 287 mil (78%)88 m²R$ 370.000R$ 4.205/m²
- 02/10/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 306 mil (90%)89 m²R$ 340.000R$ 3.820/m²
- 02/10/2024AP 403Apartamento em condomínio · construído em 202186 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 30/10/2024AP 404Apartamento em condomínio · construído em 202185 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 09/08/2024AP 102Apartamento em condomínio · construído em 202172 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 12/01/2024AP 502Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
- 10/01/2024AP 302Apartamento em condomínio · construído em 202189 m²R$ 290.000R$ 3.258/m²
Este endereço
Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
468 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 987 mil
~3 unidades de 88 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 322 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
2 de 8 compras
Financiado mediano
R$ 297 mil
84% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.257/m² · 6 | R$ 3.257/m² · 6 |
| 2025 | R$ 4.205/m² · 1 | R$ 4.205/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 6 vendas · R$ 3.257/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.205/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 710 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda867%
- Dação, permuta e outros onerosos433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 67% | R$ 2,6 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 33% | R$ 900 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical1192%
- Comercial horizontal18,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 11 | 92% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 600 mil |
Calculadora
R$ 325.453R$ 3.698/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Manuel Jorge Ribeiro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 1.376/m² | R$ 352 mil |
| Nº 361 | Loja | 1 | R$ 2.935/m² | R$ 343 mil |
| Nº 369 | Casa | 1 | R$ 1.420/m² | R$ 592 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 7.637/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 391 | Casa | 1 | R$ 8.291/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 406 | Casa | 1 | R$ 5.093/m² | R$ 937 mil |
| Nº 415 | Casa | 1 | R$ 2.921/m² | R$ 564 mil |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 6.522/m² | R$ 665 mil |
| Nº 462 | Casa | 1 | R$ 5.699/m² | R$ 581 mil |
| Nº 478 | Casa | 1 | R$ 3.966/m² | R$ 527 mil |