Rua Mandu, 280 (Penha)

Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2025 (apartamento, R$ 300 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2021, residencial vertical · padrão b.

Apartamento (mediana)
R$ 6.482/m²
Vendas registradas
6
desde 2011
Valor mediano
R$ 279 mil
43 m² típicos
Última venda
jun/2025
R$ 300 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.482/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 279 mil (43 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²
Unidade típica
R$ 337 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.054/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2025 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 5.592/m²
Financiadas86%
  1. 17/06/2025APTO 01Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 239 mil (80%)46 m²R$ 300.000R$ 6.522/m²
  2. 26/05/2025APTO 32Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 182 mil (65%)61 m²R$ 280.000R$ 4.590/m²
  3. 22/05/2025APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 202160,54% transferidoConsórcio · R$ 227 mil (86%)50 m²R$ 263.000—
  4. 05/04/2024APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 202137 m²R$ 140.000R$ 3.784/m²
  5. 15/03/2024APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 184 mil (80%)40 m²R$ 231.000R$ 5.775/m²
  6. 01/03/2024APTO 02Apartamento em condomínio · construído em 2021MCMV · R$ 184 mil (80%)40 m²R$ 230.000R$ 5.750/m²
  7. 03/11/2023APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 2021SFH · R$ 158 mil (63%)46 m²R$ 250.000R$ 5.435/m²

Este endereço

Construído em
2021
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
200 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 838 mil
~3 unidades de 43 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 141 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
86%
6 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
29%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.667/m² · 7
2012—R$ 1.600/m² · 9
2013—R$ 1.478/m² · 13
2014—R$ 2.192/m² · 5
2015—R$ 1.734/m² · 7
2016—R$ 1.956/m² · 2
2017—R$ 2.551/m² · 5
2018—R$ 2.518/m² · 6
2019—R$ 2.435/m² · 3
2020—R$ 2.167/m² · 5
2021—R$ 2.474/m² · 7
2022—R$ 3.090/m² · 8
2023R$ 5.435/m² · 1R$ 2.768/m² · 14
2024R$ 5.750/m² · 3R$ 3.169/m² · 10
2025R$ 5.556/m² · 2R$ 3.177/m² · 8
2026—R$ 2.880/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320233 vendas20242025
Ver tabela
20231 vendas · R$ 5.435/m²
20243 vendas · R$ 5.750/m²
20252 vendas · R$ 5.556/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
  • Minha Casa Minha Vida229%
  • Consórcio114%
  • Sem financiamento informado114%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%R$ 830 mil
Minha Casa Minha Vida229%R$ 461 mil
Consórcio114%R$ 263 mil
Sem financiamento informado114%R$ 140 mil

Calculadora

R$ 337.427R$ 3.479/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Mandu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 198Galpão, indústria e serviços1R$ 5.070/m²R$ 608 mil
Nº 207Apartamento57R$ 3.072/m²R$ 324 mil
Nº 208Casa2R$ 5.690/m²R$ 575 mil
Nº 218Galpão, indústria e serviços2R$ 3.980/m²R$ 1,7 mi
Nº 220Casa1R$ 2.383/m²R$ 95 mil
Nº 226Casa1R$ 2.383/m²R$ 95 mil
Nº 228Casa1R$ 2.888/m²R$ 95 mil
Nº 285Apartamento46R$ 3.917/m²R$ 306 mil
Nº 288Apartamento1R$ 4.127/m²R$ 153 mil
Nº 336Casa1R$ 8.612/m²R$ 517 mil

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