Rua Mandu, 207 (Penha)
Foram registradas 57 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.072/m²
- Vendas registradas
- 57
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 324 mil
- 115 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 360 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.072/m²Neste prédio: 57 vendas · mediana R$ 324 mil (115 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.479/m²Unidade típica
R$ 337 mil
~97 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.054/m² – R$ 4.377/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 57
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 540 mil
Mediana da listaR$ 2.261/m²
Financiadas38%
- 20/02/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1984125 m²R$ 360.000R$ 2.880/m²
- 23/06/2025AP 192Apartamento em condomínio · construído em 1984230 m²R$ 180.000R$ 783/m²
- 09/05/2025AP 55Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 190 mil (73%)97 m²R$ 260.000R$ 2.680/m²
- 18/03/2025AP 186Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 260.000R$ 2.261/m²
- 24/01/2025AP 166Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 229 mil (67%)115 m²R$ 340.000R$ 2.957/m²
- 17/12/2024AP 125Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 232 mil (80%)97 m²R$ 290.000R$ 2.990/m²
- 27/11/2024AP 104Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 217 mil (82%)97 m²R$ 265.000R$ 2.732/m²
- 14/10/2024AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1984125 m²R$ 465.000R$ 3.720/m²
- 11/07/2024AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 385.000R$ 3.348/m²
- 05/07/2024AP 75Apartamento em condomínio · construído em 1984MCMV · R$ 200 mil (75%)97 m²R$ 267.000R$ 2.753/m²
- 05/06/2024AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984173 m²R$ 0R$ 0/m²
- 06/03/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 120.000R$ 1.237/m²
- 26/01/2024AP 122Apartamento em condomínio · construído em 1984125 m²R$ 350.000R$ 2.800/m²
- 11/12/2023AP 76Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 244 mil (80%)115 m²R$ 305.000R$ 2.652/m²
- 28/06/2023AP 101Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 252 mil (47%)173 m²R$ 540.000R$ 3.121/m²
- 30/06/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 100 mil (35%)115 m²R$ 285.000R$ 2.478/m²
- 26/06/2023AP 125Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 280.000R$ 2.887/m²
- 10/05/2023AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984173 m²R$ 450.000R$ 2.601/m²
- 31/03/2023AP 176Apartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 320 mil (80%)115 m²R$ 400.000R$ 3.478/m²
- 14/02/2023AP 73Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 250.000R$ 2.174/m²
- 09/02/2023AP 25Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
- 24/02/2023AP 46Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 200.000R$ 1.739/m²
- 30/01/2023AP 174Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 230.000R$ 2.371/m²
- 08/09/2022AP 13Apartamento em condomínio · construído em 1984115 m²R$ 270.000R$ 2.348/m²
- 23/09/2022AP 125Apartamento em condomínio · construído em 198497 m²R$ 210.000R$ 2.165/m²
Este endereço
Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.254 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 21,7 mi
~67 unidades de 115 m²
Vendas registradas
57
todas as tipologias, desde 2011
Altura
59 m
projeção 482 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
20 de 71 compras
Financiado mediano
R$ 209 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.431/m² · 4 | R$ 1.667/m² · 7 |
| 2012 | R$ 1.600/m² · 5 | R$ 1.600/m² · 9 |
| 2013 | R$ 874/m² · 6 | R$ 1.478/m² · 13 |
| 2014 | R$ 2.261/m² · 3 | R$ 2.192/m² · 5 |
| 2015 | R$ 1.698/m² · 3 | R$ 1.734/m² · 7 |
| 2016 | R$ 0/m² · 2 | R$ 1.956/m² · 2 |
| 2017 | R$ 2.423/m² · 3 | R$ 2.551/m² · 5 |
| 2018 | R$ 2.428/m² · 3 | R$ 2.518/m² · 6 |
| 2019 | R$ 2.435/m² · 3 | R$ 2.435/m² · 3 |
| 2020 | R$ 2.577/m² · 3 | R$ 2.167/m² · 5 |
| 2021 | R$ 2.371/m² · 6 | R$ 2.474/m² · 7 |
| 2022 | R$ 2.348/m² · 3 | R$ 3.090/m² · 8 |
| 2023 | R$ 2.540/m² · 10 | R$ 2.768/m² · 14 |
| 2024 | R$ 2.776/m² · 8 | R$ 3.169/m² · 10 |
| 2025 | R$ 2.471/m² · 4 | R$ 3.177/m² · 8 |
| 2026 | R$ 2.880/m² · 1 | R$ 2.880/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.431/m² |
| 2012 | 5 vendas · R$ 1.600/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 874/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.698/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 0/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.423/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.428/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.435/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 2.371/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.348/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 2.540/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.776/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.471/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.880/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1937%
- Minha Casa Minha Vida11,9%
- Sem financiamento informado3262%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 19 | 37% | R$ 6,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,9% | R$ 267 mil |
| Sem financiamento informado | 32 | 62% | R$ 6,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7193%
- Cessões de direitos33,9%
- Execuções, leilões e retomadas22,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 71 | 93% | R$ 15,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 3,9% | R$ 845 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,6% | R$ 761 mil |
Calculadora
R$ 337.427R$ 3.479/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Mandu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 144 | Casa | 1 | R$ 4.177/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 2.789/m² | R$ 658 mil |
| Nº 198 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 5.070/m² | R$ 608 mil |
| Nº 208 | Casa | 2 | R$ 5.690/m² | R$ 575 mil |
| Nº 218 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 3.980/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 95 mil |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 2.383/m² | R$ 95 mil |
| Nº 228 | Casa | 1 | R$ 2.888/m² | R$ 95 mil |
| Nº 280 | Apartamento | 6 | R$ 6.482/m² | R$ 279 mil |
| Nº 285 | Apartamento | 46 | R$ 3.917/m² | R$ 306 mil |