Rua Major Angelo Zanchi, 449 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em nov/2021 (casa, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2014, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 5.294/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 762 mil
- 144 m² típicos
- Última venda
- nov/2021
- R$ 570 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.294/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 762 mil (144 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.138/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.838/m² – R$ 9.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendanov/2021 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 580 mil
Mediana da listaR$ 3.889/m²
Financiadas100%
- 26/11/2021CS 4Residência · construído em 2014SFH · R$ 143 mil (25%)144 m²R$ 570.000R$ 3.958/m²
- 17/06/2021CS 2Residência · construído em 2014SFH · R$ 464 mil (80%)144 m²R$ 580.000R$ 4.028/m²
- 27/04/2021CS 6Residência · construído em 2014SFH · R$ 180 mil (32%)144 m²R$ 560.000R$ 3.889/m²
- 18/03/2019CS 1Residência · construído em 2014SFH · R$ 336 mil (75%)147 m²R$ 450.000R$ 3.061/m²
- 27/04/2018CS 5Residência · construído em 2014SFH · R$ 160 mil (35%)144 m²R$ 460.000R$ 3.194/m²
Este endereço
Construído em
2014
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
474 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 762 mil
1 unidade de 144 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
5 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 180 mil
35% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.063/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 601/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.571/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.169/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.271/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.194/m² · 1 | R$ 2.879/m² · 3 |
| 2019 | R$ 3.061/m² · 1 | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2021 | R$ 3.958/m² · 3 | R$ 4.089/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.234/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 5.413/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.871/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.194/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.061/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.958/m² |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial horizontal583%
- Terreno117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 2,6 mi |
| Terreno | 1 | 17% | R$ 175 mil |
Calculadora
R$ 573.748R$ 9.107/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Angelo Zanchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 355 | Casa | 10 | R$ 9.472/m² | R$ 587 mil |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 3.155/m² | R$ 338 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 725 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 604 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 231 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 437 mil |
| Nº 458 | Casa | 3 | R$ 3.842/m² | R$ 380 mil |
| Nº 497 | Apartamento | 5 | R$ 4.171/m² | R$ 313 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 376 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 15.300/m² | R$ 719 mil |