Rua Major Angelo Zanchi, 355 (Penha)
Foram registradas 10 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 550 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2013, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.472/m²
- Vendas registradas
- 10
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 587 mil
- 62 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 550 mil
Preço mediano · Casa
R$ 9.472/m²Neste prédio: 10 vendas · mediana R$ 587 mil (62 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 9.138/m²Unidade típica
R$ 571 mil
~63 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.838/m² – R$ 9.578/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 10
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 550 mil
Maior valorR$ 564 mil
Mediana da listaR$ 7.967/m²
Financiadas80%
- 15/10/2025CS 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 329 mil (60%)62 m²R$ 550.000R$ 8.871/m²
- 03/06/2025CS 13Residência · construído em 2013SFH · R$ 331 mil (59%)62 m²R$ 564.000R$ 9.097/m²
- 31/01/2025CS 01Residência · construído em 2013SFH · R$ 371 mil (70%)63 m²R$ 530.000R$ 8.413/m²
- 20/12/2024CS 17Residência · construído em 2013SFH · R$ 368 mil (68%)62 m²R$ 540.000R$ 8.710/m²
- 19/06/2024CS 20Residência · construído em 201361 m²R$ 480.000R$ 7.869/m²
- 30/12/2021CS 15Residência · construído em 2013SFH · R$ 341 mil (81%)62 m²R$ 420.000R$ 6.774/m²
- 08/12/2021CS 16Residência · construído em 2013SFH · R$ 300 mil (75%)62 m²R$ 400.000R$ 6.452/m²
- 25/06/2021CS 18Residência · construído em 2013SFH · R$ 160 mil (32%)62 m²R$ 500.000R$ 8.065/m²
- 11/03/2021CS 11Residência · construído em 2013SFH · R$ 200 mil (44%)63 m²R$ 450.000R$ 7.143/m²
- 01/09/2015CS 9Residência · construído em 201362 m²R$ 250.000R$ 4.032/m²
Este endereço
Construído em
2013
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.350 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 587 mil
1 unidade de 62 m²
Vendas registradas
10
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 203 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
80%
8 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
64% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.063/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 601/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.571/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 3.169/m² · 2 |
| 2015 | R$ 4.032/m² · 1 | R$ 3.271/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.879/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 2.679/m² · 2 |
| 2021 | R$ 6.959/m² · 4 | R$ 4.089/m² · 11 |
| 2022 | — | R$ 5.234/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.375/m² · 1 |
| 2024 | R$ 8.289/m² · 2 | R$ 5.413/m² · 4 |
| 2025 | R$ 8.871/m² · 3 | R$ 8.871/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.032/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 6.959/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 8.289/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 8.871/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)880%
- Sem financiamento informado220%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 80% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 2 | 20% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Partilhas e divisões19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 4,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 9,1% | R$ 225 mil |
Calculadora
R$ 573.748R$ 9.107/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Major Angelo Zanchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 285 | Casa | 1 | R$ 8.208/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 3.147/m² | R$ 846 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 5.268/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 3.155/m² | R$ 338 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 725 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 604 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 231 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 437 mil |
| Nº 449 | Casa | 5 | R$ 5.294/m² | R$ 762 mil |
| Nº 458 | Casa | 3 | R$ 3.842/m² | R$ 380 mil |