Rua Major Angelo Zanchi, 497 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.171/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 313 mil
- 75 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.171/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 313 mil (75 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.171/m²Unidade típica
R$ 313 mil
~75 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.960/m² – R$ 4.641/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 335 mil
Mediana da listaR$ 3.733/m²
Financiadas20%
- 05/12/2025AP 5Apartamento em condomínio · construído em 202377 m²R$ 335.000R$ 4.351/m²
- 31/10/2025AP 15Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 272.000R$ 3.627/m²
- 07/04/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 183 mil (72%)45 m²R$ 255.000R$ 5.667/m²
- 21/09/2024AP 32Apartamento em condomínio · construído em 202379 m²R$ 280.000R$ 3.544/m²
- 21/09/2024AP 34Apartamento em condomínio · construído em 202375 m²R$ 280.000R$ 3.733/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
331 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,3 mi
~4 unidades de 75 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 206 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
4 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
72% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 3.639/m² · 2 | R$ 3.639/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.351/m² · 3 | R$ 4.351/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.639/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.351/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Minha Casa Minha Vida213%
- Sem financiamento informado1173%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 510 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 13% | R$ 540 mil |
| Sem financiamento informado | 11 | 73% | R$ 3,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical533%
- Residencial horizontal1067%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 33% | R$ 1,4 mi |
| Residencial horizontal | 10 | 67% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 312.823R$ 4.171/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Major Angelo Zanchi
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 399 | Casa | 2 | R$ 3.155/m² | R$ 338 mil |
| Nº 422 | Casa | 1 | R$ 5.180/m² | R$ 725 mil |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 3.357/m² | R$ 604 mil |
| Nº 432 | Casa | 1 | R$ 1.462/m² | R$ 231 mil |
| Nº 434 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 437 mil |
| Nº 449 | Casa | 5 | R$ 5.294/m² | R$ 762 mil |
| Nº 458 | Casa | 3 | R$ 3.842/m² | R$ 380 mil |
| Nº 522 | Casa | 1 | R$ 2.686/m² | R$ 376 mil |
| Nº 589 | Casa | 1 | R$ 15.300/m² | R$ 719 mil |
| Nº 635 | Outros | 1 | R$ 1.515/m² | R$ 583 mil |