Rua Leopoldo Machado, 273 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2021 (casa, R$ 866 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial horizontal · padrão d.
- Casa (mediana)
- R$ 3.521/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 324 m² típicos
- Última venda
- mai/2021
- R$ 866 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.521/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (324 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.900/m²Unidade típica
R$ 501 mil
~129 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.340/m² – R$ 4.302/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2021 · R$ 866 mil
Maior valorR$ 866 mil
Mediana da listaR$ 2.037/m²
Financiadas—
- 14/05/2021CasaResidência · construído em 1986324 m²R$ 866.000R$ 2.673/m²
- 27/03/2020CasaResidência · construído em 1986324 m²R$ 360.000R$ 1.111/m²
- 27/07/2017CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 400 mil (61%)324 m²R$ 660.000R$ 2.037/m²
Este endereço
Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
268 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,1 mi
1 unidade de 324 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.131/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.385/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 4.317/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.500/m² · 1 |
| 2017 | R$ 2.037/m² · 1 | R$ 3.029/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.228/m² · 2 |
| 2020 | R$ 1.111/m² · 1 | R$ 1.111/m² · 1 |
| 2021 | R$ 2.673/m² · 1 | R$ 3.003/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.525/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 3.877/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 4.134/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 3.500/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.037/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.111/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.673/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 660 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda375%
- Execuções, leilões e retomadas125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 3 | 75% | R$ 1,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 25% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 502.370R$ 3.894/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Leopoldo Machado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Casa | 1 | R$ 3.611/m² | R$ 578 mil |
| Nº 72 | Casa | 1 | R$ 1.960/m² | R$ 116 mil |
| Nº 180 | Casa | 3 | R$ 4.645/m² | R$ 427 mil |
| Nº 230 | Casa | 1 | R$ 2.525/m² | R$ 318 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 4.534/m² | R$ 585 mil |
| Nº 267 | Casa | 1 | R$ 4.188/m² | R$ 549 mil |
| Nº 375 | Casa | 2 | R$ 3.808/m² | R$ 842 mil |
| Nº 382 | Casa | 1 | R$ 5.312/m² | R$ 627 mil |
| Nº 396 | Casa | 1 | R$ 7.604/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 419 | Apartamento | 16 | R$ 3.044/m² | R$ 371 mil |