Rua Isaac Tabacow (Penha)
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Isaac Tabacow, na Penha, desde 2011 (32 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 15, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 82
- 32 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 27
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.746/m²8 vendas · mediana R$ 614 mil (91 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 523 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.009/m² – R$ 7.150/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 77
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 890 mil
Mediana da listaR$ 3.388/m²
Financiadas51%
- 17/06/2026Rua Isaac Tabacow, 53A casa 285Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202533,33% transferidoSFH · R$ 330 mil (66%)457 m²R$ 500.000—
- 27/01/2026Rua Isaac Tabacow, 53AResidência · construído em 197533,33% transferidoSFH · R$ 712 mil (80%)88 m²R$ 890.000—
- 09/12/2025Rua Isaac Tabacow, 43CasaResidência · construído em 1991149 m²R$ 564.000R$ 3.785/m²
- 24/10/2025Rua Isaac Tabacow, 19CASA 113Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202516,66% transferidoMCMV · R$ 368 mil (74%)619 m²R$ 500.000—
- 28/08/2025Rua Isaac Tabacow, 19ATUAL 93Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202516,66% transferidoSFH · R$ 520 mil (69%)619 m²R$ 750.000—
- 29/08/2025Rua Isaac Tabacow, 19CASA 105Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202516,66% transferido619 m²R$ 700.000—
- 03/07/2025Rua Isaac Tabacow, 24AP 12Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,06% transferidoMCMV · R$ 240 mil (80%)231 m²R$ 300.000—
- 18/07/2025Rua Isaac Tabacow, 81CasaResidência · construído em 196460 m²R$ 200.000R$ 3.333/m²
- 22/04/2025Rua Isaac Tabacow, 19CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202516,66% transferido619 m²R$ 690.000—
- 16/04/2025Rua Isaac Tabacow, 15CS 13Residência · construído em 2011SFH · R$ 180 mil (26%)138 m²R$ 680.000R$ 4.928/m²
- 22/04/2025Rua Isaac Tabacow, 1997Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202516,66% transferidoSFH · R$ 400 mil (80%)619 m²R$ 500.000—
- 10/04/2025Rua Isaac Tabacow, 24E 24 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196719,57% transferido231 m²R$ 275.000—
- 31/03/2025Rua Isaac Tabacow, 19111 - Lote 05Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202516,66% transferidoSFH · R$ 380 mil (69%)619 m²R$ 550.000—
- 07/02/2025Rua Isaac Tabacow, 41CasaResidência · construído em 197091 m²R$ 610.000R$ 6.703/m²
- 09/12/2024Rua Isaac Tabacow, 24E 24 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,43% transferidoMCMV · R$ 222 mil (80%)231 m²R$ 277.000—
- 25/11/2024Rua Isaac Tabacow, 24E 24 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196722,5% transferidoMCMV · R$ 224 mil (80%)231 m²R$ 280.000—
- 30/10/2024Rua Isaac Tabacow, 24E 24 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196719,81% transferido231 m²R$ 280.000—
- 26/09/2024Rua Isaac Tabacow, 53AResidência · construído em 197588 m²R$ 550.000R$ 6.250/m²
- 27/09/2024Rua Isaac Tabacow, 24E 24 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,33% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)231 m²R$ 230.000—
- 19/08/2024Rua Isaac Tabacow, 127CasaResidência · construído em 2022128 m²R$ 680.000R$ 5.313/m²
- 02/07/2024Rua Isaac Tabacow, 24E 24 A - Apto 02Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,5% transferidoMCMV · R$ 214 mil (79%)231 m²R$ 270.000—
- 18/04/2024Rua Isaac Tabacow, 86CASA - CResidência · construído em 2011SFH · R$ 364 mil (69%)82 m²R$ 525.000R$ 6.402/m²
- 03/04/2024Rua Isaac Tabacow, 24E 24 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19670,05% transferidoMCMV · R$ 200 mil (71%)231 m²R$ 280.000—
- 19/04/2024Rua Isaac Tabacow, 24E 24 AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 196719,31% transferidoMCMV · R$ 94 mil (36%)231 m²R$ 262.000—
- 16/02/2024Rua Isaac Tabacow, 6367 69Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202233,33% transferidoSFH · R$ 388 mil (63%)290 m²R$ 620.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
29 de 79 compras
Financiado mediano
R$ 310 mil
71% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
13%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 2.087/m² · 4 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | R$ 1.978/m² · 12 | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | R$ 1.594/m² · 3 | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | R$ 995/m² · 1 | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.211/m² · 1 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 4.583/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.095/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 3.346/m² · 8 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 2.165/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 3.297/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 6.250/m² · 3 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 4.356/m² · 4 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.087/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.594/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 995/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.211/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.583/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.095/m² |
| 2021 | 8 vendas · R$ 3.346/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.165/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.297/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 4.356/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19692024%
- Anos 701721%
- Anos 8022,4%
- Anos 9033,7%
- 2000–200933,7%
- 2010 em diante3745%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 20 | 24% | R$ 6,1 mi |
| Anos 70 | 17 | 21% | R$ 5,8 mi |
| Anos 80 | 2 | 2,4% | R$ 800 mil |
| Anos 90 | 3 | 3,7% | R$ 754 mil |
| 2000–2009 | 3 | 3,7% | R$ 1,2 mi |
| 2010 em diante | 37 | 45% | R$ 16,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2239%
- Minha Casa Minha Vida713%
- Sem financiamento informado2748%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 39% | R$ 12,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 13% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 48% | R$ 10,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7996%
- Cessões de direitos11,2%
- Execuções, leilões e retomadas11,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 79 | 96% | R$ 31 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,2% | R$ 30 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,2% | R$ 39 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,2% | R$ 128 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7794%
- Comercial horizontal56,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 77 | 94% | R$ 28,8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 6,1% | R$ 2,4 mi |
Calculadora
R$ 522.896R$ 5.746/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Isaac Tabacow
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 5.569/m² | R$ 729 mil |
| Nº 11 | Casa | 1 | R$ 3.903/m² | R$ 355 mil |
| Nº 13 | Casa | 1 | R$ 2.918/m² | R$ 557 mil |
| Nº 15 | Casa | 16 | R$ 4.046/m² | R$ 572 mil |
| Nº 20 | Casa | 1 | R$ 1.760/m² | R$ 528 mil |
| Nº 24 | Casa | 1 | R$ 2.782/m² | R$ 643 mil |
| Nº 25 | Casa | 1 | R$ 7.541/m² | R$ 452 mil |
| Nº 27 | Loja | 1 | R$ 4.969/m² | R$ 666 mil |
| Nº 30 | Casa | 1 | R$ 5.531/m² | R$ 603 mil |
| Nº 41 | Casa | 1 | R$ 7.422/m² | R$ 675 mil |
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 4.044/m² | R$ 603 mil |
| Nº 46 | Loja | 3 | R$ 3.713/m² | R$ 683 mil |
| Nº 50 | Casa | 1 | R$ 4.066/m² | R$ 508 mil |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 7.102/m² | R$ 625 mil |
| Nº 58 | Casa | 1 | R$ 6.809/m² | R$ 170 mil |
| Nº 65 | Casa | 1 | R$ 5.369/m² | R$ 612 mil |
| Nº 66 | Casa | 1 | R$ 2.447/m² | R$ 311 mil |
| Nº 68 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 324 mil |
| Nº 81 | Casa | 2 | R$ 3.725/m² | R$ 223 mil |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 7.294/m² | R$ 598 mil |
| Nº 87 | Casa | 1 | R$ 4.711/m² | R$ 400 mil |
| Nº 127 | Casa | 1 | R$ 6.037/m² | R$ 773 mil |
| Nº 197 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 669 mil |
| Nº 280 | Casa | 1 | R$ 6.779/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 343 | Casa | 1 | R$ 6.361/m² | R$ 776 mil |
| Nº 419 | Casa | 1 | R$ 6.350/m² | R$ 629 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 4.347/m² | R$ 435 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Isaac Tabacow
Quanto custa o metro quadrado na Rua Isaac Tabacow?
A Rua Isaac Tabacow teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Isaac Tabacow?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Isaac Tabacow vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Isaac Tabacow?
É o nº 15, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Isaac Tabacow?
A Prefeitura registrou 82 compras e vendas na Rua Isaac Tabacow, na Penha, desde 2011, das quais 32 nos últimos 3 anos, em 27 endereços diferentes.