Rua Heloisa Penteado (Penha)
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Heloisa Penteado, na Penha, desde 2011 (249 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 416, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 289
- 249 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.483/m²8 vendas · mediana R$ 635 mil (128 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 699 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 280
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2026 · R$ 620 mil
Maior valorR$ 780 mil
Mediana da listaR$ 6.085/m²
Financiadas93%
- 11/02/2026Rua Heloisa Penteado, 207CasaResidência · construído em 196770 m²R$ 620.000R$ 8.857/m²
- 26/11/2025Rua Heloisa Penteado, 378CasaResidência · construído em 1967178 m²R$ 589.840R$ 3.314/m²
- 25/09/2025Rua Heloisa Penteado, 28CasaResidência · construído em 197650% transferido113 m²R$ 70.020—
- 19/08/2025Rua Heloisa Penteado, 3832106Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 23/05/2025Rua Heloisa Penteado, 3831701Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 23/05/2025Rua Heloisa Penteado, 3832007Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 26/05/2025Rua Heloisa Penteado, 383701Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 07/04/2025Rua Heloisa Penteado, 3832104Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.816—
- 22/04/2025Rua Heloisa Penteado, 3832012Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 25/04/2025Rua Heloisa Penteado, 383902Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 24/03/2025Rua Heloisa Penteado, 326CS Nº24 Montes AurResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202310,97% transferidoSFH · R$ 380 mil (49%)957 m²R$ 780.000—
- 12/03/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 2102Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 21/03/2025Rua Heloisa Penteado, 255APTO 1906Residência · construído em 19710,5% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)238 m²R$ 24.566—
- 07/03/2025Rua Heloisa Penteado, 255APTO 1912Residência · construído em 19710,5% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)238 m²R$ 24.566—
- 21/03/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 2101Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 12/02/2025Rua Heloisa Penteado, 326338Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202316,66% transferidoSFH · R$ 320 mil (53%)957 m²R$ 600.000—
- 21/02/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 1811Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 18/02/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 1905Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 14/02/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 1608Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 21/02/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 1702Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 21/02/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 1701Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 28/02/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 2005Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 25/02/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 2008Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 18/02/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 1806Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
- 03/02/2025Rua Heloisa Penteado, 383APTO 1602Residência · construído em 19720,05% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)401 m²R$ 24.566—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
86%
242 de 284 compras
Financiado mediano
R$ 25 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
80%
das compras e vendas
Outras transações
5
1 leilões/retomadas · 2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.786/m² · 3 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | — | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | R$ 3.720/m² · 3 | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | — | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 3.430/m² · 4 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | R$ 3.419/m² · 5 | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 3.248/m² · 6 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | R$ 2.825/m² · 4 | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 3.880/m² · 3 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | R$ 4.103/m² · 5 | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | R$ 5.362/m² · 5 | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 3.314/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | R$ 8.857/m² · 1 | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.786/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 3.720/m² |
| 2018 | 4 vendas · R$ 3.430/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2020 | 6 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 2.825/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.880/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2024 | 5 vendas · R$ 5.362/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.314/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 8.857/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969175,9%
- Anos 7023783%
- Anos 8051,7%
- Anos 9010,3%
- 2010 em diante279,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 17 | 5,9% | R$ 4,6 mi |
| Anos 70 | 237 | 83% | R$ 13,8 mi |
| Anos 80 | 5 | 1,7% | R$ 6,8 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 420 mil |
| 2010 em diante | 27 | 9,4% | R$ 10,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)176,1%
- Minha Casa Minha Vida22480%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,4%
- Sem financiamento informado3814%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 17 | 6,1% | R$ 8,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 224 | 80% | R$ 6,4 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,4% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 38 | 14% | R$ 19,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda28498%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 284 | 98% | R$ 35,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 19 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 822 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical51,7%
- Residencial horizontal28198%
- Comercial horizontal10,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 1,7% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 281 | 98% | R$ 29,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 0,3% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 702.295R$ 5.487/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Heloisa Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 5.071/m² | R$ 568 mil |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 2.908/m² | R$ 279 mil |
| Nº 60 | Casa | 1 | R$ 5.063/m² | R$ 506 mil |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 6.459/m² | R$ 775 mil |
| Nº 92 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 746 mil |
| Nº 95 | Casa | 1 | R$ 5.841/m² | R$ 637 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 422 mil |
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 639 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 843 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.663/m² | R$ 781 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 776 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 798 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 9.046/m² | R$ 633 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 514 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 377 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.918/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 663 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 630 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 482 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 320 mil |
| Nº 416 | Casa | 12 | R$ 4.857/m² | R$ 568 mil |
| Nº 428 | Casa | 4 | R$ 4.186/m² | R$ 239 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 945 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 424 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Heloisa Penteado
Quanto custa o metro quadrado na Rua Heloisa Penteado?
A Rua Heloisa Penteado teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Heloisa Penteado?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Heloisa Penteado vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Heloisa Penteado?
É o nº 416, com 12 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Heloisa Penteado?
A Prefeitura registrou 289 compras e vendas na Rua Heloisa Penteado, na Penha, desde 2011, das quais 249 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.