Rua Heloisa Penteado, 416 (Penha)
Foram registradas 12 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2024 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2015, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.857/m²
- Vendas registradas
- 12
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 568 mil
- 117 m² típicos
- Última venda
- out/2024
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.857/m²Neste prédio: 12 vendas · mediana R$ 568 mil (117 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.483/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 12
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2024 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 480 mil
Mediana da listaR$ 3.376/m²
Financiadas67%
- 01/10/2024CS 5Residência · construído em 2015SFI · R$ 350 mil (100%)117 m²R$ 350.000R$ 2.991/m²
- 07/11/2023CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 380 mil (79%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 15/07/2022CS 2Residência · construído em 2015SFH · R$ 352 mil (73%)117 m²R$ 480.000R$ 4.103/m²
- 31/03/2021CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 305 mil (68%)117 m²R$ 450.000R$ 3.846/m²
- 11/02/2020CS 5Residência · construído em 2015117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 11/02/2020CS 2Residência · construído em 2015117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 13/02/2020CS 2Residência · construído em 2015117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 13/02/2020CS 5Residência · construído em 2015117 m²R$ 380.000R$ 3.248/m²
- 27/08/2019CS 3Residência · construído em 2015SFH · R$ 310 mil (79%)117 m²R$ 390.000R$ 3.333/m²
- 24/06/2019CS 8Residência · construído em 2015SFH · R$ 100 mil (24%)117 m²R$ 420.000R$ 3.590/m²
- 13/03/2019CS 10Residência · construído em 2015SFH · R$ 360 mil (90%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
- 13/07/2018CS 9Residência · construído em 2015SFH · R$ 280 mil (70%)117 m²R$ 400.000R$ 3.419/m²
Este endereço
Construído em
2015
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
700 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 568 mil
1 unidade de 117 m²
Vendas registradas
12
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 146 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
8 de 12 compras
Financiado mediano
R$ 330 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.720/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.419/m² · 1 | R$ 3.430/m² · 4 |
| 2019 | R$ 3.419/m² · 3 | R$ 3.419/m² · 5 |
| 2020 | R$ 3.248/m² · 4 | R$ 3.248/m² · 6 |
| 2021 | R$ 3.846/m² · 1 | R$ 2.825/m² · 4 |
| 2022 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 3.880/m² · 3 |
| 2023 | R$ 4.103/m² · 1 | R$ 4.103/m² · 5 |
| 2024 | R$ 2.991/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.314/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 3.248/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.846/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.103/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 2.991/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)758%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado433%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 58% | R$ 3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 33% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 702.295R$ 5.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heloisa Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 377 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.918/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 663 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 630 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 482 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 320 mil |
| Nº 428 | Casa | 4 | R$ 4.186/m² | R$ 239 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 945 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 424 mil |