Rua Heloisa Penteado, 255 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (casa, R$ 208 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 8.918/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,1 mi
- 238 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 208 mil
Preço mediano · Casa
R$ 8.918/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,1 mi (238 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.483/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 25 mil
Maior valorR$ 1,9 mi
Mediana da listaR$ 7.828/m²
Financiadas—
- 07/03/2025APTO 1912Residência · construído em 19710,5% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)238 m²R$ 24.566—
- 21/03/2025APTO 1906Residência · construído em 19710,5% transferidoMCMV · R$ 25 mil (100%)238 m²R$ 24.566—
- 05/06/2024CasaResidência · construído em 1971238 m²R$ 1.863.000R$ 7.828/m²
Este endereço
Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
219 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 505 mil
1 unidade de 97 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 97 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
3 de 11 compras
Financiado mediano
R$ 25 mil
100% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
18%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 na planta
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.720/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 3.430/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.419/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.248/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.825/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.880/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 4.103/m² · 5 |
| 2024 | R$ 7.828/m² · 1 | R$ 5.362/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.314/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.857/m² · 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Minha Casa Minha Vida218%
- Sem financiamento informado873%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 330 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 18% | R$ 49 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 73% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1173%
- Dação, permuta e outros onerosos427%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 73% | R$ 9,1 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 27% | R$ 822 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical538%
- Residencial horizontal754%
- Comercial horizontal17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 5 | 38% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 7 | 54% | R$ 2,7 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 5 mi |
Calculadora
R$ 702.295R$ 5.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heloisa Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 3.873/m² | R$ 639 mil |
| Nº 170 | Casa | 1 | R$ 6.109/m² | R$ 843 mil |
| Nº 178 | Casa | 1 | R$ 5.663/m² | R$ 781 mil |
| Nº 185 | Casa | 1 | R$ 3.575/m² | R$ 776 mil |
| Nº 190 | Casa | 1 | R$ 3.471/m² | R$ 798 mil |
| Nº 207 | Casa | 2 | R$ 9.046/m² | R$ 633 mil |
| Nº 212 | Casa | 1 | R$ 7.336/m² | R$ 514 mil |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 377 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 663 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 630 mil |