Rua Heloisa Penteado, 428 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2023 (casa, R$ 180 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1967, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.186/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 239 mil
- 57 m² típicos
- Última venda
- set/2023
- R$ 180 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.186/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 239 mil (57 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.483/m²Unidade típica
R$ 699 mil
~128 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.505/m² – R$ 7.028/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2023 · R$ 180 mil
Maior valorR$ 185 mil
Mediana da listaR$ 2.895/m²
Financiadas—
- 01/09/2023PASS PART CS 19Residência · construído em 196757 m²R$ 180.000R$ 3.158/m²
- 17/04/2023PASS PART CS 17Residência · construído em 196757 m²R$ 185.000R$ 3.246/m²
- 05/03/2018PASS PART CSResidência · construído em 196757 m²R$ 150.000R$ 2.632/m²
- 11/08/2011PASS PART CSResidência · construído em 1967SFH · R$ 108 mil (77%)57 m²R$ 140.000R$ 2.456/m²
- 23/05/2011PASS PART CSResidência · construído em 196766,66% transferido30 m²R$ 60.000—
Este endereço
Construído em
1967
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
57 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,4 mi
~10 unidades de 57 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 559 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 5 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.456/m² · 1 | R$ 1.786/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.720/m² · 3 |
| 2018 | R$ 2.632/m² · 1 | R$ 3.430/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 3.419/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 3.248/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.825/m² · 4 |
| 2022 | — | R$ 3.880/m² · 3 |
| 2023 | R$ 3.202/m² · 2 | R$ 4.103/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 5.362/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 3.314/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 8.857/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.632/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 3.202/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Execuções, leilões e retomadas117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 715 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 17% | R$ 19 mil |
Calculadora
R$ 702.295R$ 5.487/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Heloisa Penteado
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 4.769/m² | R$ 377 mil |
| Nº 255 | Casa | 1 | R$ 8.918/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 4.986/m² | R$ 663 mil |
| Nº 378 | Casa | 1 | R$ 3.540/m² | R$ 630 mil |
| Nº 383 | Casa | 1 | R$ 6.398/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 410 | Casa | 1 | R$ 3.259/m² | R$ 482 mil |
| Nº 412 | Casa | 1 | R$ 6.410/m² | R$ 320 mil |
| Nº 416 | Casa | 12 | R$ 4.857/m² | R$ 568 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.460/m² | R$ 945 mil |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 1.883/m² | R$ 424 mil |