Rua Evans, 403 (Penha)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (apartamento, R$ 320 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1986, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.575/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 325 mil
94 m² típicos
Última venda
fev/2026
R$ 320 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.575/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 325 mil (94 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.780/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2026 · R$ 320 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.727/m²
Financiadas28%
  1. 20/02/2026BL B AP 62Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 236 mil (74%)96 m²R$ 320.000R$ 3.333/m²
  2. 02/02/2026BL B AP 34Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido94 m²R$ 128.727—
  3. 20/01/2026AP 14Apartamento em condomínio · construído em 1986Consórcio · R$ 261 mil (80%)94 m²R$ 325.000R$ 3.457/m²
  4. 08/12/2025BL B AP 74Apartamento em condomínio · construído em 198694 m²R$ 360.000R$ 3.830/m²
  5. 28/10/2025BL B AP 21Apartamento em condomínio · construído em 198688 m²R$ 325.000R$ 3.693/m²
  6. 01/07/2025AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198688 m²R$ 295.000R$ 3.352/m²
  7. 11/12/2024AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 240 mil (80%)88 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  8. 01/08/2024AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 280 mil (80%)96 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
  9. 17/05/2024AP 52Apartamento em condomínio · construído em 198696 m²R$ 310.000R$ 3.229/m²
  10. 12/04/2024AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198694 m²R$ 240.000R$ 2.553/m²
  11. 12/05/2023AP 43Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 184 mil (80%)88 m²R$ 230.000R$ 2.614/m²
  12. 06/01/2023BL B AP 02Apartamento em condomínio · construído em 19863,05% transferido88 m²R$ 0—
  13. 16/12/2022BL B AP 02Apartamento em condomínio · construído em 198688 m²R$ 130.000R$ 1.477/m²
  14. 07/10/2022AP 11 BL AApartamento em condomínio · construído em 198688 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
  15. 19/05/2022BL B AP 44Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido94 m²R$ 38.000—
  16. 19/05/2022BL B AP 14Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido94 m²R$ 38.000—
  17. 19/05/2022BL B AP 54Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido94 m²R$ 38.000—
  18. 19/05/2022BL B AP 64Apartamento em condomínio · construído em 198650% transferido94 m²R$ 38.000—
  19. 28/10/2021BL B AP 04Apartamento em condomínio · construído em 198688 m²R$ 300.000R$ 3.409/m²
  20. 13/07/2021BL B AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198688 m²R$ 250.000R$ 2.841/m²
  21. 10/06/2021BL B AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 70 mil (25%)88 m²R$ 280.000R$ 3.182/m²
  22. 29/04/2021BL B AP 33Apartamento em condomínio · construído em 198688 m²R$ 235.000R$ 2.670/m²
  23. 20/04/2021BL B AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198688 m²R$ 190.000R$ 2.159/m²
  24. 15/12/2020AP 01Apartamento em condomínio · construído em 198688 m²R$ 290.000R$ 3.295/m²
  25. 11/12/2020AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1986SFH · R$ 90 mil (38%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²

Este endereço

Construído em
1986
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.171 m²
29 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 19,8 mi
~61 unidades de 94 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
24 m
projeção 900 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
28%
8 de 40 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.795/m² · 2R$ 1.713/m² · 5
2012R$ 816/m² · 2R$ 1.869/m² · 14
2013R$ 2.383/m² · 2R$ 2.278/m² · 10
2014R$ 2.656/m² · 3R$ 2.580/m² · 8
2015—R$ 2.843/m² · 3
2016—R$ 1.898/m² · 5
2017R$ 2.708/m² · 1R$ 2.162/m² · 5
2019R$ 2.680/m² · 2R$ 2.593/m² · 5
2020R$ 3.011/m² · 2R$ 2.714/m² · 10
2021R$ 2.841/m² · 5R$ 2.756/m² · 10
2022R$ 2.102/m² · 2R$ 2.543/m² · 6
2023R$ 2.614/m² · 1R$ 3.067/m² · 20
2024R$ 3.319/m² · 4R$ 3.336/m² · 23
2025R$ 3.693/m² · 3R$ 4.293/m² · 25
2026R$ 3.395/m² · 2R$ 3.780/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201720205 vendas202220242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 1.795/m²
20122 vendas · R$ 816/m²
20132 vendas · R$ 2.383/m²
20143 vendas · R$ 2.656/m²
20171 vendas · R$ 2.708/m²
20192 vendas · R$ 2.680/m²
20202 vendas · R$ 3.011/m²
20215 vendas · R$ 2.841/m²
20222 vendas · R$ 2.102/m²
20231 vendas · R$ 2.614/m²
20244 vendas · R$ 3.319/m²
20253 vendas · R$ 3.693/m²
20262 vendas · R$ 3.395/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%
  • Consórcio13,4%
  • Sem financiamento informado2172%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)724%R$ 2 mi
Consórcio13,4%R$ 325 mil
Sem financiamento informado2172%R$ 4,2 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda4089%
  • Operações societárias48,9%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,2%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda4089%R$ 8,4 mi
Operações societárias48,9%R$ 230 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,2%R$ 56 mil

Calculadora

R$ 294.878R$ 3.780/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Evans

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 319Casa1R$ 4.303/m²R$ 465 mil
Nº 325Prédio inteiro1R$ 590/m²R$ 852 mil
Nº 333Casa6R$ 5.795/m²R$ 435 mil
Nº 363Casa1R$ 2.277/m²R$ 414 mil
Nº 369Casa1R$ 5.371/m²R$ 548 mil
Nº 410Casa3R$ 4.890/m²R$ 750 mil
Nº 429Casa1R$ 4.682/m²R$ 557 mil
Nº 452Casa1R$ 10.061/m²R$ 1,9 mi
Nº 468Casa1R$ 20.550/m²R$ 1,9 mi
Nº 471Apartamento28R$ 3.319/m²R$ 367 mil

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