Rua Evans, 471 (Penha)

Foram registradas 28 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 360 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.319/m²
Vendas registradas
28
desde 2011
Valor mediano
R$ 367 mil
108 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 360 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.319/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 367 mil (108 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.780/m²
Unidade típica
R$ 295 mil
~78 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.333/m² – R$ 4.566/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 28

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 360 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.241/m²
Financiadas41%
  1. 14/10/2025AP 131 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 360.000R$ 2.707/m²
  2. 05/06/2025AP 22 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 127 mil (38%)c/ vaga108 m²R$ 335.000R$ 3.102/m²
  3. 30/08/2023AP 81 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 248 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
  4. 12/07/2023AP 92 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 310.000R$ 2.870/m²
  5. 23/02/2023AP 133 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 330.000R$ 2.481/m²
  6. 10/10/2022AP 41 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 145 mil (55%)c/ vaga108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
  7. 13/01/2022AP 124 E 2 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga133 m²R$ 350.000R$ 2.632/m²
  8. 23/12/2021AP 61 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
  9. 24/03/2021AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 156 mil (63%)c/ vaga108 m²R$ 249.000R$ 2.306/m²
  10. 28/12/2020AP 43 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 212 mil (80%)c/ vaga108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
  11. 24/11/2020AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
  12. 18/03/2020AP 104 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 209 mil (79%)c/ vaga108 m²R$ 265.000R$ 2.454/m²
  13. 12/03/2019AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 105 mil (38%)c/ vaga108 m²R$ 280.000R$ 2.593/m²
  14. 13/07/2017AP 102 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 225.000R$ 2.083/m²
  15. 25/07/2016AP 112 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 218.000R$ 2.019/m²
  16. 29/10/2015AP 103 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 199140% transferidoc/ vaga108 m²R$ 94.000—
  17. 25/06/2015AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
  18. 26/06/2013AP 111 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 202 mil (83%)c/ vaga108 m²R$ 242.000R$ 2.241/m²
  19. 19/06/2013AP 64 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 158 mil (74%)c/ vaga108 m²R$ 213.000R$ 1.972/m²
  20. 31/05/2013AP 53 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 230.000R$ 2.130/m²
  21. 12/04/2013AP 122 E 2 VApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 150 mil (66%)c/ vaga133 m²R$ 227.000R$ 1.707/m²
  22. 25/03/2013AP 93 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 220 mil (88%)c/ vaga108 m²R$ 250.000R$ 2.315/m²
  23. 12/11/2012AP 42 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 215.000R$ 1.991/m²
  24. 19/10/2012AP 82 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991SFH · R$ 175 mil (71%)c/ vaga108 m²R$ 245.000R$ 2.269/m²
  25. 17/08/2012AP 23 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1991c/ vaga108 m²R$ 1.347R$ 12/m²

Este endereço

Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.517 m²
22 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,4 mi
~12 unidades de 108 m²
Vendas registradas
28
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 830 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
41%
7 de 30 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.667/m² · 3R$ 1.713/m² · 5
2012R$ 1.852/m² · 5R$ 1.869/m² · 14
2013R$ 2.130/m² · 5R$ 2.278/m² · 10
2014—R$ 2.580/m² · 8
2015R$ 2.130/m² · 1R$ 2.843/m² · 3
2016R$ 2.019/m² · 1R$ 1.898/m² · 5
2017R$ 2.083/m² · 1R$ 2.162/m² · 5
2019R$ 2.593/m² · 1R$ 2.593/m² · 5
2020R$ 2.454/m² · 3R$ 2.714/m² · 10
2021R$ 2.449/m² · 2R$ 2.756/m² · 10
2022R$ 2.543/m² · 2R$ 2.543/m² · 6
2023R$ 2.870/m² · 3R$ 3.067/m² · 20
2024—R$ 3.336/m² · 23
2025R$ 2.904/m² · 2R$ 4.293/m² · 25
2026—R$ 3.780/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620115 vendas201320162019202120232025
Ver tabela
20113 vendas · R$ 1.667/m²
20125 vendas · R$ 1.852/m²
20135 vendas · R$ 2.130/m²
20151 vendas · R$ 2.130/m²
20161 vendas · R$ 2.019/m²
20171 vendas · R$ 2.083/m²
20191 vendas · R$ 2.593/m²
20203 vendas · R$ 2.454/m²
20212 vendas · R$ 2.449/m²
20222 vendas · R$ 2.543/m²
20233 vendas · R$ 2.870/m²
20252 vendas · R$ 2.904/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%
  • Sem financiamento informado1059%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)741%R$ 2 mi
Sem financiamento informado1059%R$ 2,6 mi

Calculadora

R$ 294.878R$ 3.780/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Evans

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 403Apartamento31R$ 3.575/m²R$ 325 mil
Nº 410Casa3R$ 4.890/m²R$ 750 mil
Nº 429Casa1R$ 4.682/m²R$ 557 mil
Nº 452Casa1R$ 10.061/m²R$ 1,9 mi
Nº 468Casa1R$ 20.550/m²R$ 1,9 mi
Nº 497Casa2R$ 5.706/m²R$ 650 mil
Nº 499Casa1R$ 4.406/m²R$ 617 mil
Nº 510Casa1R$ 4.317/m²R$ 967 mil
Nº 520Loja2R$ 2.633/m²R$ 1,3 mi
Nº 530Galpão, indústria e serviços2R$ 1.401/m²R$ 2,2 mi

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