Rua Eneas de Barros, 841 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.545/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 284 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.545/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 284 mil (80 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.437/m²Unidade típica
R$ 282 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.132/m² – R$ 4.462/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 2.288/m²
Financiadas40%
- 26/03/2025APTO 23 BApartamento em condomínio · construído em 198780 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 01/11/2022APTO 22 AApartamento em condomínio · construído em 198780 m²R$ 141.000R$ 1.763/m²
- 06/10/2021APTO 43 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 125 mil (48%)80 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 12/07/2021APTO 32 AApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 165 mil (77%)80 m²R$ 215.000R$ 2.688/m²
- 11/10/2016APTO 23 AApartamento em condomínio · construído em 198780 m²R$ 53.000R$ 663/m²
- 30/05/2014APTO 21 BApartamento em condomínio · construído em 198780 m²R$ 140.000R$ 1.750/m²
- 21/05/2013APTO 22 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 124 mil (59%)80 m²R$ 210.000R$ 2.625/m²
- 19/04/2013APTO 44 BApartamento em condomínio · construído em 1987SFH · R$ 87 mil (48%)80 m²R$ 183.000R$ 2.288/m²
- 21/03/2011APTO 32 AApartamento em condomínio · construído em 198780 m²R$ 100.000R$ 1.250/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.420 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 7,1 mi
~25 unidades de 80 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 494 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 9 compras
Financiado mediano
R$ 145 mil
62% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 1.531/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 1.494/m² · 2 |
| 2013 | R$ 2.456/m² · 2 | R$ 2.238/m² · 16 |
| 2014 | R$ 1.750/m² · 1 | R$ 2.411/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.471/m² · 8 |
| 2016 | R$ 663/m² · 1 | R$ 2.205/m² · 5 |
| 2018 | — | R$ 1.208/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 2.384/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 2.692/m² · 11 |
| 2021 | R$ 2.969/m² · 2 | R$ 3.250/m² · 9 |
| 2022 | R$ 1.763/m² · 1 | R$ 2.701/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 2.813/m² · 5 |
| 2024 | — | R$ 2.991/m² · 6 |
| 2025 | R$ 3.250/m² · 1 | R$ 3.537/m² · 11 |
| 2026 | — | R$ 4.462/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.456/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.750/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 663/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 2.969/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.763/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)240%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 40% | R$ 475 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 454 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Cessões de direitos19,1%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 9,1% | R$ 105 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 153 mil |
Calculadora
R$ 281.848R$ 3.437/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eneas de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 485 mil |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 762 mil |
| Nº 698 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 318 mil |
| Nº 713 | Casa | 11 | R$ 5.530/m² | R$ 644 mil |
| Nº 727 | Casa | 9 | R$ 6.801/m² | R$ 1 mi |
| Nº 751 | Casa | 27 | R$ 7.612/m² | R$ 498 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 292 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 341 mil |
| Nº 769 | Casa | 24 | R$ 6.171/m² | R$ 516 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 997 mil |