Rua Eneas de Barros, 769 (Penha)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em abr/2026 (casa, R$ 500 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2009, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.171/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 516 mil
- 84 m² típicos
- Última venda
- abr/2026
- R$ 500 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.171/m²Neste prédio: 24 vendas · mediana R$ 516 mil (84 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.881/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.478/m² – R$ 4.877/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 24
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaabr/2026 · R$ 500 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 3.518/m²
Financiadas42%
- 30/04/2026CS 18Residência · construído em 200974 m²R$ 500.000R$ 6.757/m²
- 20/06/2024CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 100 mil (22%)84 m²R$ 455.000R$ 5.417/m²
- 17/04/2023CS 8Residência · construído em 200984 m²R$ 390.000R$ 4.643/m²
- 23/09/2022CS 13Residência · construído em 2009SFH · R$ 310 mil (73%)74 m²R$ 425.000R$ 5.743/m²
- 29/07/2022CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 346 mil (80%)84 m²R$ 433.000R$ 5.155/m²
- 08/06/2022CS 17Residência · construído em 200974 m²R$ 345.000R$ 4.662/m²
- 21/01/2022CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (43%)84 m²R$ 375.000R$ 4.464/m²
- 28/05/2021CS 4Residência · construído em 200984 m²R$ 425.000R$ 5.060/m²
- 03/12/2020CS 16Residência · construído em 200974 m²R$ 340.000R$ 4.595/m²
- 30/07/2020CS 6Residência · construído em 200984 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 20/10/2015CS 12Residência · construído em 200974 m²R$ 175.000R$ 2.365/m²
- 30/04/2015CS 3Residência · construído em 2009SFH · R$ 148 mil (51%)84 m²R$ 288.000R$ 3.429/m²
- 12/11/2014CS 5Residência · construído em 2009SFH · R$ 320 mil (86%)84 m²R$ 370.000R$ 4.405/m²
- 14/06/2013CS 1Residência · construído em 2009SFH · R$ 30 mil (10%)84 m²R$ 303.000R$ 3.607/m²
- 03/05/2013CS 8Residência · construído em 2009SFH · R$ 192 mil (70%)84 m²R$ 275.000R$ 3.274/m²
- 30/11/2012CS 2Residência · construído em 2009SFH · R$ 86 mil (34%)84 m²R$ 251.000R$ 2.988/m²
- 30/10/2012CS 4Residência · construído em 2009SFH · R$ 90 mil (36%)84 m²R$ 249.500R$ 2.970/m²
- 29/06/2012CS 15Residência · construído em 2009SFH · R$ 210 mil (88%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 20/06/2012CS 10Residência · construído em 2009SFH · R$ 160 mil (74%)74 m²R$ 215.000R$ 2.905/m²
- 11/05/2012CS 17Residência · construído em 2009SFH · R$ 57 mil (29%)74 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 15/02/2012CS 16Residência · construído em 2009SFH · R$ 195 mil (85%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 08/02/2012CS 18Residência · construído em 2009SFH · R$ 207 mil (90%)74 m²R$ 230.000R$ 3.108/m²
- 05/12/2011CS 19Residência · construído em 200974 m²R$ 130.000R$ 1.757/m²
- 12/12/2011CS 7Residência · construído em 200984 m²R$ 90.000R$ 1.071/m²
Este endereço
Construído em
2009
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.372 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 516 mil
1 unidade de 84 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 57 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
42%
5 de 24 compras
Financiado mediano
R$ 160 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.414/m² · 2 | R$ 1.757/m² · 3 |
| 2012 | R$ 2.988/m² · 7 | R$ 3.643/m² · 19 |
| 2013 | R$ 3.440/m² · 2 | R$ 3.377/m² · 21 |
| 2014 | R$ 4.405/m² · 1 | R$ 5.312/m² · 4 |
| 2015 | R$ 2.897/m² · 2 | R$ 3.429/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.947/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.974/m² · 7 |
| 2018 | — | R$ 4.143/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.605/m² · 3 |
| 2020 | R$ 4.381/m² · 2 | R$ 3.913/m² · 6 |
| 2021 | R$ 5.060/m² · 1 | R$ 3.434/m² · 7 |
| 2022 | R$ 4.908/m² · 4 | R$ 4.662/m² · 9 |
| 2023 | R$ 4.643/m² · 1 | R$ 5.720/m² · 8 |
| 2024 | R$ 5.417/m² · 1 | R$ 5.257/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 4.381/m² · 2 |
| 2026 | R$ 6.757/m² · 1 | R$ 3.881/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.414/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 2.988/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 3.440/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 4.405/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.897/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 4.381/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.060/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.908/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.643/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.417/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.757/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)542%
- Sem financiamento informado758%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 42% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 58% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2496%
- Cessões de direitos14%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 24 | 96% | R$ 7,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4% | R$ 89 mil |
Calculadora
R$ 398.937R$ 3.873/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Eneas de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 689 | Casa | 1 | R$ 7.462/m² | R$ 485 mil |
| Nº 695 | Loja | 1 | R$ 2.541/m² | R$ 762 mil |
| Nº 698 | Casa | 2 | R$ 3.948/m² | R$ 318 mil |
| Nº 713 | Casa | 11 | R$ 5.530/m² | R$ 644 mil |
| Nº 727 | Casa | 9 | R$ 6.801/m² | R$ 1 mi |
| Nº 751 | Casa | 27 | R$ 7.612/m² | R$ 498 mil |
| Nº 762 | Casa | 1 | R$ 2.975/m² | R$ 292 mil |
| Nº 764 | Casa | 1 | R$ 3.278/m² | R$ 341 mil |
| Nº 797 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 997 mil |
| Nº 841 | Apartamento | 9 | R$ 3.545/m² | R$ 284 mil |