Rua Embirucu, 567 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 365 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.451/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 365 mil
- 82 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 365 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.451/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 365 mil (82 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.113/m²Unidade típica
R$ 255 mil
~82 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 3.782/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 365 mil
Maior valorR$ 365 mil
Mediana da listaR$ 4.451/m²
Financiadas—
- 21/08/2026APTO 49Apartamento em condomínio · construído em 2024MCMV · R$ 255 mil (70%)82 m²R$ 365.000R$ 4.451/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
710 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 904 mil
1 unidade de 234 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 234 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
60%
3 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 219 mil
70% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
40%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.651/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.154/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.317/m² · 8 |
| 2014 | — | R$ 3.111/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 3.658/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.798/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 2.105/m² · 3 |
| 2018 | — | R$ 1.697/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 2.697/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 2.273/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 1.249/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 2.540/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 1.896/m² · 1 |
| 2024 | — | R$ 1.656/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 2.591/m² · 6 |
| 2026 | R$ 4.451/m² · 1 | R$ 3.782/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida240%
- Sem financiamento informado240%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 206 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 2 | 40% | R$ 715 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 40% | R$ 820 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda583%
- Operações societárias117%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 5 | 83% | R$ 1,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 17% | R$ 620 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical117%
- Residencial horizontal583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 1 | 17% | R$ 365 mil |
| Residencial horizontal | 5 | 83% | R$ 2 mi |
Calculadora
R$ 255.284R$ 3.113/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 235 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 2.347/m² | R$ 235 mil |
| Nº 559 | Casa | 1 | R$ 6.830/m² | R$ 977 mil |
| Nº 575 | Casa | 1 | R$ 6.293/m² | R$ 692 mil |
| Nº 595 | Casa | 2 | R$ 3.175/m² | R$ 277 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 572 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 594 mil |
| Nº 623 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.747/m² | R$ 98 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 733 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 2.313/m² | R$ 231 mil |