Rua Embirucu, 623 (Penha)

Foram registradas 72 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 243 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2003, residencial vertical · padrão c.

Vaga de garagem (mediana)
R$ 2.747/m²
Vendas registradas
72
desde 2011
Valor mediano
R$ 98 mil
33 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 243 mil
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Preço mediano · Vaga de garagem

R$ 2.747/m²Neste prédio: 40 vendas · mediana R$ 98 mil (33 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.747/m²
Unidade típica
R$ 91 mil
~33 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.159/m² – R$ 2.857/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Vaga de garagem 40

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 102 mil
Maior valorR$ 102 mil
Mediana da listaR$ 417/m²
Financiadas12%
  1. 24/06/2026VAGA 18Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 102.169R$ 2.838/m²
  2. 22/01/2026VAGA 39Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200350% transferido33 m²R$ 10.000—
  3. 28/01/2025VAGA 2Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 20030,45% transferido36 m²R$ 23.708—
  4. 29/12/2022VAGA 46Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200333 m²R$ 45.000R$ 1.364/m²
  5. 18/11/2022VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 68 mil (80%)33 m²R$ 85.000R$ 2.576/m²
  6. 12/11/2019VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 2003SFH · R$ 1.000 (100%)36 m²R$ 1.000R$ 28/m²
  7. 18/09/2019VAGA 12Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 82.935R$ 2.304/m²
  8. 10/09/2019VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 80.000R$ 2.222/m²
  9. 26/09/2019VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 75.000R$ 2.083/m²
  10. 03/10/2017VAGA 44Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200333 m²R$ 20.000R$ 606/m²
  11. 16/06/2017VAGA 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 10.000R$ 278/m²
  12. 07/12/2016VAGA 1Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 20.000R$ 556/m²
  13. 11/11/2016VAGA 41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200333 m²R$ 15.000R$ 455/m²
  14. 04/03/2016VAGA 31Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 15.000R$ 417/m²
  15. 04/03/2016VAGA 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 15.000R$ 417/m²
  16. 08/01/2016VAGA 23Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 27.500R$ 764/m²
  17. 20/02/2015VAGA 34Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 34.297R$ 953/m²
  18. 29/07/2014VAGA 5Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 27.500R$ 764/m²
  19. 31/03/2014VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 33.000R$ 917/m²
  20. 31/03/2014VAGA 10Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 15.000R$ 417/m²
  21. 30/09/2013VAGA 47Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200333 m²R$ 30.000R$ 909/m²
  22. 26/08/2013VAGA 35Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 30.000R$ 833/m²
  23. 12/04/2013VAGA 14 ED IGaragem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 55.000R$ 1.528/m²
  24. 25/12/2012VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 10.000R$ 278/m²
  25. 25/12/2012VAGA 13Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 200336 m²R$ 10.000R$ 278/m²

Este endereço

Construído em
2003
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Apartamento em condomínio
Terreno
1.254 m²
50 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 98 mil
1 unidade de 33 m²
Vendas registradas
72
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 631 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
10 de 77 compras
Financiado mediano
R$ 185 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Vaga de garagem

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil2011201420172026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 290/m² · 14R$ 290/m² · 14
2012R$ 278/m² · 6R$ 278/m² · 6
2013R$ 909/m² · 3R$ 909/m² · 3
2014R$ 764/m² · 3R$ 764/m² · 3
2015R$ 953/m² · 1R$ 953/m² · 1
2016R$ 455/m² · 5R$ 455/m² · 5
2017R$ 442/m² · 2R$ 442/m² · 2
2019R$ 2.153/m² · 4R$ 2.222/m² · 3
2022R$ 1.970/m² · 2R$ 1.970/m² · 2
2026R$ 2.838/m² · 1R$ 2.838/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · vaga de garagem

05101514 vendas201120132015201720222026
Ver tabela
201114 vendas · R$ 290/m²
20126 vendas · R$ 278/m²
20133 vendas · R$ 909/m²
20143 vendas · R$ 764/m²
20151 vendas · R$ 953/m²
20165 vendas · R$ 455/m²
20172 vendas · R$ 442/m²
20194 vendas · R$ 2.153/m²
20222 vendas · R$ 1.970/m²
20261 vendas · R$ 2.838/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
  • Sem financiamento informado2571%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%R$ 2,2 mi
Sem financiamento informado2571%R$ 2,3 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda7799%
  • Operações societárias11,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda7799%R$ 7,2 mi
Operações societárias11,3%R$ 358 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical7596%
  • Residencial horizontal33,8%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical7596%R$ 6,7 mi
Residencial horizontal33,8%R$ 916 mil

Calculadora

R$ 90.659R$ 2.747/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Embirucu

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 575Casa1R$ 6.293/m²R$ 692 mil
Nº 595Casa2R$ 3.175/m²R$ 277 mil
Nº 612Casa1R$ 4.403/m²R$ 572 mil
Nº 613Casa1R$ 4.953/m²R$ 594 mil
Nº 637Casa1R$ 2.979/m²R$ 733 mil
Nº 650Casa1R$ 2.313/m²R$ 231 mil
Nº 654Casa1R$ 3.175/m²R$ 540 mil
Nº 662Casa1R$ 2.904/m²R$ 929 mil
Nº 668Casa1R$ 1.291/m²R$ 383 mil
Nº 678Prédio inteiro1R$ 5.682/m²R$ 477 mil

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