Rua Embirucu, 650 (Penha)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 155 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1978, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 2.313/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 231 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 155 mil
Preço mediano · Casa
R$ 2.313/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 231 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.079/m²Unidade típica
R$ 599 mil
~118 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.655/m² – R$ 5.512/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.135/m²
Financiadas50%
- 02/09/2025AP 01Residência · construído em 19860,06% transferidoSFH · R$ 135 mil (61%)170 m²R$ 220.000—
- 08/09/2025AP 24Residência · construído em 198626,56% transferido170 m²R$ 180.000—
- 01/07/2025apto 23Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 19780,75% transferidoSFH · R$ 194 mil (78%)100 m²R$ 248.000—
- 12/06/2025AP 04Residência · construído em 198614,16% transferidoConsórcio · R$ 125 mil (46%)170 m²R$ 270.000—
- 09/05/2022CasaResidência · construído em 1986170 m²R$ 420.000R$ 2.471/m²
- 09/05/2022CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1978100 m²R$ 180.000R$ 1.800/m²
Este endereço
Construído em
1978
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência e outro uso (predominância residencial)
Terreno
110 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 386 mil
1 unidade de 135 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 153 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 194 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 952/m² · 6 |
| 2012 | — | R$ 2.250/m² · 5 |
| 2013 | — | R$ 2.706/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 667/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 3.349/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.290/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 3.100/m² · 7 |
| 2019 | — | R$ 5.483/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.585/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 3.553/m² · 8 |
| 2022 | R$ 2.135/m² · 2 | R$ 4.615/m² · 9 |
| 2023 | — | R$ 2.472/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 4.556/m² · 5 |
| 2025 | — | R$ 4.419/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 4.325/m² · 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 248 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 180 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 428 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 90 mil |
Calculadora
R$ 599.367R$ 5.079/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Embirucu
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 595 | Casa | 2 | R$ 3.175/m² | R$ 277 mil |
| Nº 612 | Casa | 1 | R$ 4.403/m² | R$ 572 mil |
| Nº 613 | Casa | 1 | R$ 4.953/m² | R$ 594 mil |
| Nº 623 | Vaga de garagem | 40 | R$ 2.747/m² | R$ 98 mil |
| Nº 637 | Casa | 1 | R$ 2.979/m² | R$ 733 mil |
| Nº 654 | Casa | 1 | R$ 3.175/m² | R$ 540 mil |
| Nº 662 | Casa | 1 | R$ 2.904/m² | R$ 929 mil |
| Nº 668 | Casa | 1 | R$ 1.291/m² | R$ 383 mil |
| Nº 678 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.682/m² | R$ 477 mil |
| Nº 682 | Casa | 1 | R$ 6.038/m² | R$ 646 mil |