Rua Dene (Penha)
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Dene, na Penha, desde 2011 (14 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.212/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 137, com 46 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.212/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 110
- 14 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 21
- Imóvel típico
- R$ 379 mil
- ~90 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.212/m²7 vendas · mediana R$ 379 mil (90 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 379 mil
~90 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.369/m² – R$ 4.557/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 55
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 385 mil
Mediana da listaR$ 3.201/m²
Financiadas22%
- 05/08/2026Rua Dene, 137AP 75Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 21/11/2025Rua Dene, 137AP 132Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 04/07/2025Rua Dene, 137AP 184Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 46.711R$ 519/m²
- 18/04/2025Rua Dene, 137AP 131Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 385.000R$ 4.278/m²
- 16/04/2025Rua Dene, 137AP 136Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 266 mil (70%)91 m²R$ 380.000R$ 4.176/m²
- 21/05/2024Rua Dene, 137AP 44Apartamento em condomínio · construído em 199488 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 20/12/2023Rua Dene, 137AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 135 mil (42%)90 m²R$ 320.000R$ 3.556/m²
- 07/11/2023Rua Dene, 137AP 76Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 250.000R$ 2.747/m²
- 29/06/2023Rua Dene, 137AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 301 mil (80%)90 m²R$ 376.000R$ 4.178/m²
- 06/12/2022Rua Dene, 137AP 173Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 50.215R$ 558/m²
- 29/09/2022Rua Dene, 137AP 181Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 330.000R$ 3.667/m²
- 05/05/2022Rua Dene, 137AP 121Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 46.711R$ 519/m²
- 24/08/2021Rua Dene, 137AP 65Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 335.000R$ 3.681/m²
- 27/07/2021Rua Dene, 137AP 182Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 335.000R$ 3.722/m²
- 27/07/2021Rua Dene, 137AP 166Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 45.000R$ 495/m²
- 14/06/2021Rua Dene, 137AP 103Apartamento em condomínio · construído em 199461% transferidoSFH · R$ 253 mil (79%)90 m²R$ 320.000—
- 17/03/2021Rua Dene, 137AP 46Apartamento em condomínio · construído em 199489 m²R$ 335.000R$ 3.764/m²
- 07/12/2020Rua Dene, 137AP 104Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 190.757R$ 2.120/m²
- 30/10/2020Rua Dene, 137AP 94Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 22/10/2020Rua Dene, 137AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1994SFH · R$ 221 mil (82%)88 m²R$ 270.000R$ 3.068/m²
- 17/07/2020Rua Dene, 137AP 76Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 194.000R$ 2.132/m²
- 09/09/2019Rua Dene, 137AP 23Apartamento em condomínio · construído em 199488 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 20/10/2018Rua Dene, 137AP 172Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 200.000R$ 2.222/m²
- 27/07/2018Rua Dene, 137AP 52Apartamento em condomínio · construído em 199490 m²R$ 315.000R$ 3.500/m²
- 23/02/2018Rua Dene, 137AP 105Apartamento em condomínio · construído em 199491 m²R$ 310.000R$ 3.407/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
24 de 103 compras
Financiado mediano
R$ 220 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
1%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.686/m² · 2 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 2.142/m² · 4 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 2.222/m² · 5 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 2.775/m² · 6 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 1.789/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 3.022/m² · 4 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 2.778/m² · 3 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 3.407/m² · 3 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.600/m² · 4 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.722/m² · 3 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 2.112/m² · 2 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 3.556/m² · 3 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 3.068/m² · 1 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 4.278/m² · 3 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 2.967/m² · 1 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.686/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 2.142/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2014 | 6 vendas · R$ 2.775/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.789/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.022/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.778/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 3.407/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 2.600/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.722/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.112/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 3.556/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.068/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.278/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.967/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196976,4%
- Anos 7010,9%
- Anos 801211%
- Anos 905550%
- 2000–20091110%
- 2010 em diante2422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 6,4% | R$ 3,2 mi |
| Anos 70 | 1 | 0,9% | R$ 300 mil |
| Anos 80 | 12 | 11% | R$ 5,5 mi |
| Anos 90 | 55 | 50% | R$ 12,3 mi |
| 2000–2009 | 11 | 10% | R$ 2 mi |
| 2010 em diante | 24 | 22% | R$ 9,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2230%
- Minha Casa Minha Vida11,4%
- Consórcio11,4%
- Sem financiamento informado4967%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 30% | R$ 8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,4% | R$ 273 mil |
| Consórcio | 1 | 1,4% | R$ 686 mil |
| Sem financiamento informado | 49 | 67% | R$ 16 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10394%
- Cessões de direitos32,7%
- Execuções, leilões e retomadas10,9%
- Operações societárias21,8%
- Dação, permuta e outros onerosos10,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 103 | 94% | R$ 29,7 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,7% | R$ 934 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,9% | R$ 176 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,8% | R$ 246 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 0,9% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical5954%
- Residencial horizontal4541%
- Comercial horizontal65,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 59 | 54% | R$ 17,1 mi |
| Residencial horizontal | 45 | 41% | R$ 13,5 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 5,5% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 379.106R$ 4.212/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Dene
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 57 | Prédio inteiro | 2 | R$ 1.454/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 68 | Casa | 14 | R$ 4.944/m² | R$ 381 mil |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 2.808/m² | R$ 129 mil |
| Nº 106 | Casa | 2 | R$ 7.464/m² | R$ 858 mil |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 2.220/m² | R$ 440 mil |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 1.506/m² | R$ 910 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 46 | R$ 4.212/m² | R$ 379 mil |
| Nº 138 | Loja | 1 | R$ 3.174/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 244 | Casa | 1 | R$ 8.274/m² | R$ 803 mil |
| Nº 269 | Casa | 1 | R$ 1.203/m² | R$ 149 mil |
| Nº 288 | Casa | 1 | R$ 3.802/m² | R$ 494 mil |
| Nº 307 | Casa | 2 | R$ 4.563/m² | R$ 444 mil |
| Nº 308 | Loja | 1 | R$ 4.459/m² | R$ 517 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 6.152/m² | R$ 627 mil |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 2.080/m² | R$ 458 mil |
| Nº 321 | Casa | 1 | R$ 5.826/m² | R$ 1 mi |
| Nº 362 | Casa | 1 | R$ 5.302/m² | R$ 583 mil |
| Nº 368 | Casa | 4 | R$ 6.450/m² | R$ 658 mil |
| Nº 397 | Casa | 1 | R$ 8.353/m² | R$ 668 mil |
| Nº 408 | Casa | 1 | R$ 6.518/m² | R$ 600 mil |
| Nº 411 | Casa | 1 | R$ 7.352/m² | R$ 816 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Dene
Quanto custa o metro quadrado na Rua Dene?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Dene é de R$ 4.212/m², 14% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Dene?
Um apartamento típico de 90 m² na Rua Dene vale cerca de R$ 379 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Dene?
É o nº 137, com 46 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Dene?
A Prefeitura registrou 110 compras e vendas na Rua Dene, na Penha, desde 2011, das quais 14 nos últimos 3 anos, em 21 endereços diferentes.