Rua Cumanaxos, 282 (Penha)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 450 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 1.994/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 506 mil
- 254 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 450 mil
Preço mediano · Casa
R$ 1.994/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 506 mil (254 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.675/m²Unidade típica
R$ 406 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.388/m² – R$ 7.234/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 450 mil
Maior valorR$ 650 mil
Mediana da listaR$ 1.154/m²
Financiadas—
- 05/08/2024CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido254 m²R$ 450.000—
- 20/12/2019CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018SFH · R$ 250 mil (38%)254 m²R$ 650.000R$ 2.559/m²
- 30/08/2017CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018254 m²R$ 293.000R$ 1.154/m²
- 10/01/2014CASAResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2018254 m²R$ 142.000R$ 559/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
168 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 506 mil
1 unidade de 254 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 114 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
33%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 250 mil
38% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.320/m² · 2 |
| 2013 | — | R$ 3.390/m² · 5 |
| 2014 | R$ 559/m² · 1 | R$ 2.070/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 1.970/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.798/m² · 3 |
| 2017 | R$ 1.154/m² · 1 | R$ 1.154/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.559/m² · 1 | R$ 2.559/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 3.800/m² · 5 |
| 2022 | — | R$ 3.377/m² · 10 |
| 2023 | — | R$ 6.378/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 3.199/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 559/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.154/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.559/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 743 mil |
Calculadora
R$ 407.026R$ 3.667/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cumanaxos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 150 | Casa | 1 | R$ 7.040/m² | R$ 788 mil |
| Nº 192 | Casa | 1 | R$ 3.398/m² | R$ 642 mil |
| Nº 221 | Casa | 1 | R$ 1.958/m² | R$ 288 mil |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 4.182/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 239 | Casa | 2 | R$ 6.131/m² | R$ 674 mil |
| Nº 243 | Casa | 1 | R$ 8.659/m² | R$ 953 mil |
| Nº 276 | Casa | 1 | R$ 5.977/m² | R$ 514 mil |
| Nº 314 | Casa | 1 | R$ 2.909/m² | R$ 791 mil |
| Nº 350 | Loja | 1 | R$ 2.388/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 376 | Apartamento | 36 | R$ 3.377/m² | R$ 260 mil |