Rua Cumanaxos, 376 (Penha)

Foram registradas 36 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 3.377/m²
Vendas registradas
36
desde 2011
Valor mediano
R$ 260 mil
77 m² típicos
Última venda
jun/2026
R$ 260 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.377/m²Neste prédio: 36 vendas · mediana R$ 260 mil (77 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.267/m²
Unidade típica
R$ 252 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.727/m² – R$ 3.409/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 36

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2026 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 278 mil
Mediana da listaR$ 2.403/m²
Financiadas38%
  1. 11/06/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 260.000R$ 3.377/m²
  2. 12/11/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 189 mil (70%)77 m²R$ 270.000R$ 3.506/m²
  3. 27/11/2025AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 110.530R$ 1.435/m²
  4. 16/04/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 278.000R$ 3.610/m²
  5. 27/01/2025AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 188 mil (75%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  6. 29/11/2024AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 179 mil (72%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  7. 10/05/2024AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
  8. 19/12/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  9. 14/11/2023AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
  10. 18/08/2023AP 21Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  11. 13/01/2022AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 195 mil (78%)77 m²R$ 250.000R$ 3.247/m²
  12. 10/09/2021AP 04Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 230.000R$ 2.987/m²
  13. 05/08/2021AP 33Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 165 mil (75%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
  14. 12/08/2021AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 200.000R$ 2.597/m²
  15. 02/06/2021AP 34 3 ANDApartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 150 mil (79%)77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
  16. 07/05/2021AP 32Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 152 mil (80%)77 m²R$ 190.000R$ 2.468/m²
  17. 13/05/2021AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 185.000R$ 2.403/m²
  18. 19/10/2020AP 22Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 170.000R$ 2.208/m²
  19. 13/02/2020AP 34Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 165.000R$ 2.143/m²
  20. 14/03/2018AP 03Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²
  21. 23/09/2016AP 33Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 60.000R$ 779/m²
  22. 01/09/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 197677 m²R$ 194.236R$ 2.523/m²
  23. 06/07/2015AP 23Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 185 mil (80%)77 m²R$ 231.000R$ 3.000/m²
  24. 28/01/2015AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 184 mil (86%)77 m²R$ 215.000R$ 2.792/m²
  25. 03/10/2014AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1976SFH · R$ 107 mil (59%)77 m²R$ 180.000R$ 2.338/m²

Este endereço

Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
3.600 m²
27 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 17,2 mi
~66 unidades de 77 m²
Vendas registradas
36
todas as tipologias, desde 2011
Altura
13 m
projeção 1.590 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
38%
9 de 36 compras
Financiado mediano
R$ 184 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.721/m² · 4R$ 1.721/m² · 4
2012R$ 2.078/m² · 3R$ 2.078/m² · 3
2013R$ 2.045/m² · 2R$ 2.045/m² · 2
2014R$ 2.338/m² · 3R$ 2.338/m² · 3
2015R$ 2.792/m² · 3R$ 2.792/m² · 3
2016R$ 779/m² · 1R$ 779/m² · 1
2018R$ 2.338/m² · 1R$ 2.338/m² · 1
2020R$ 2.175/m² · 2R$ 2.175/m² · 2
2021R$ 2.532/m² · 6R$ 2.532/m² · 6
2022R$ 3.247/m² · 1R$ 3.247/m² · 1
2023R$ 2.403/m² · 3R$ 2.403/m² · 3
2024R$ 2.825/m² · 2R$ 2.825/m² · 2
2025R$ 3.377/m² · 4R$ 3.247/m² · 5
2026R$ 3.377/m² · 1R$ 3.267/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112013201520186 vendas2021202320252026
Ver tabela
20114 vendas · R$ 1.721/m²
20123 vendas · R$ 2.078/m²
20132 vendas · R$ 2.045/m²
20143 vendas · R$ 2.338/m²
20153 vendas · R$ 2.792/m²
20161 vendas · R$ 779/m²
20181 vendas · R$ 2.338/m²
20202 vendas · R$ 2.175/m²
20216 vendas · R$ 2.532/m²
20221 vendas · R$ 3.247/m²
20233 vendas · R$ 2.403/m²
20242 vendas · R$ 2.825/m²
20254 vendas · R$ 3.377/m²
20261 vendas · R$ 3.377/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%
  • Sem financiamento informado1563%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)938%R$ 2,1 mi
Sem financiamento informado1563%R$ 2,8 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3697%
  • Cessões de direitos12,7%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3697%R$ 6,8 mi
Cessões de direitos12,7%R$ 120 mil

Calculadora

R$ 251.579R$ 3.267/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Cumanaxos

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 243Casa1R$ 8.659/m²R$ 953 mil
Nº 276Casa1R$ 5.977/m²R$ 514 mil
Nº 282Casa3R$ 1.994/m²R$ 506 mil
Nº 314Casa1R$ 2.909/m²R$ 791 mil
Nº 350Loja1R$ 2.388/m²R$ 2,9 mi
Nº 445Casa3R$ 3.027/m²R$ 599 mil
Nº 449Casa1R$ 6.834/m²R$ 806 mil
Nº 478Casa1R$ 6.432/m²R$ 675 mil
Nº 483Casa2R$ 4.214/m²R$ 708 mil
Nº 511Casa2R$ 4.508/m²R$ 361 mil

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