Rua Cumai, 401 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.609/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 599 mil
- 209 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.609/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 599 mil (209 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.944/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.641/m² – R$ 7.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 860 mil
Mediana da listaR$ 2.935/m²
Financiadas—
- 16/08/2023CasaResidência · construído em 2022SFH · R$ 515 mil (74%)141 m²R$ 700.000R$ 4.965/m²
- 20/12/2022CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 202254,62% transferidoSFH · R$ 688 mil (80%)276 m²R$ 860.000—
- 25/08/2020CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2022276 m²R$ 250.000R$ 906/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
106 m²
2 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 599 mil
1 unidade de 209 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 602 mil
77% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.860/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 929/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.802/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.969/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.668/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2020 | R$ 906/m² · 1 | R$ 1.887/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.990/m² · 5 |
| 2023 | R$ 4.965/m² · 1 | R$ 3.174/m² · 3 |
| 2024 | — | R$ 3.553/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.224/m² · 1 |
| 2026 | — | R$ 6.944/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 906/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.965/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 250 mil |
Calculadora
R$ 375.000R$ 6.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cumai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Outros | 2 | R$ 778/m² | R$ 339 mil |
| Nº 220 | Casa | 20 | R$ 3.732/m² | R$ 433 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 3.684/m² | R$ 346 mil |
| Nº 339 | Casa | 3 | R$ 4.352/m² | R$ 1 mi |
| Nº 358 | Casa | 6 | R$ 6.944/m² | R$ 375 mil |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 836 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 5.027/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 3.751/m² | R$ 968 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 548 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 1,1 mi |