Rua Cumai, 358 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 359 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2018, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.944/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 375 mil
- 54 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 359 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.944/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 375 mil (54 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.944/m²Unidade típica
R$ 375 mil
~54 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.641/m² – R$ 7.037/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 359 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 6.806/m²
Financiadas100%
- 12/08/2026CS 3Residência · construído em 2018SFH · R$ 287 mil (80%)54 m²R$ 358.611R$ 6.641/m²
- 06/07/2026CS 6Residência · construído em 2018SFH · R$ 320 mil (80%)54 m²R$ 400.000R$ 7.407/m²
- 15/06/2026CS 2Residência · construído em 2018SFH · R$ 180 mil (47%)54 m²R$ 380.000R$ 7.037/m²
- 26/05/2026CS 4Residência · construído em 2018Consórcio · R$ 372 mil (99%)54 m²R$ 375.000R$ 6.944/m²
- 25/05/2026CS 5Residência · construído em 2018MCMV · R$ 225 mil (64%)54 m²R$ 350.000R$ 6.481/m²
- 13/02/2026CS 01Residência · construído em 201812,5% transferidoSFH · R$ 271 mil (77%)54 m²R$ 350.000—
- 18/10/2024CS 8Residência · construído em 2018SFH · R$ 288 mil (80%)54 m²R$ 360.000R$ 6.667/m²
Este endereço
Construído em
2018
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
500 m²
7 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 375 mil
1 unidade de 54 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 253 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
7 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 287 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
14%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 1.860/m² · 5 |
| 2014 | — | R$ 929/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 2.802/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.034/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 1.969/m² · 2 |
| 2018 | — | R$ 2.668/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 1.739/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.887/m² · 6 |
| 2021 | — | R$ 2.990/m² · 5 |
| 2023 | — | R$ 3.174/m² · 3 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 3.553/m² · 6 |
| 2025 | — | R$ 4.224/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.944/m² · 5 | R$ 6.944/m² · 5 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2026 | 5 vendas · R$ 6.944/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)571%
- Minha Casa Minha Vida114%
- Consórcio114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 71% | R$ 1,8 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 14% | R$ 350 mil |
| Consórcio | 1 | 14% | R$ 375 mil |
Calculadora
R$ 375.000R$ 6.944/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Cumai
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 204 | Outros | 2 | R$ 778/m² | R$ 339 mil |
| Nº 220 | Casa | 20 | R$ 3.732/m² | R$ 433 mil |
| Nº 253 | Casa | 2 | R$ 3.684/m² | R$ 346 mil |
| Nº 339 | Casa | 3 | R$ 4.352/m² | R$ 1 mi |
| Nº 365 | Casa | 1 | R$ 4.000/m² | R$ 836 mil |
| Nº 387 | Casa | 2 | R$ 5.027/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 391 | Casa | 2 | R$ 3.751/m² | R$ 968 mil |
| Nº 401 | Casa | 2 | R$ 3.609/m² | R$ 599 mil |
| Nº 403 | Casa | 1 | R$ 4.565/m² | R$ 548 mil |
| Nº 445 | Casa | 1 | R$ 4.869/m² | R$ 1,1 mi |