Rua Coronel Rodovalho (Penha)
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Coronel Rodovalho, na Penha, desde 2011 (30 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.282/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 85, com 24 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.282/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 121
- 30 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 16
- Imóvel típico
- R$ 279 mil
- ~85 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.282/m²13 vendas · mediana R$ 268 mil (85 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 279 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2025 · R$ 220 mil
Maior valorR$ 390 mil
Mediana da listaR$ 3.284/m²
Financiadas50%
- 18/02/2025Rua Coronel Rodovalho, 85AP 03Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 220.000R$ 3.284/m²
- 22/01/2025Rua Coronel Rodovalho, 309APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 196986 m²R$ 196.000R$ 2.279/m²
- 09/12/2024Rua Coronel Rodovalho, 309APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 148 mil (53%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 13/11/2024Rua Coronel Rodovalho, 309APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196976 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
- 14/11/2024Rua Coronel Rodovalho, 343AP 63Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 117 mil (49%)74 m²R$ 240.000R$ 3.243/m²
- 08/10/2024Rua Coronel Rodovalho, 343AP 62Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 210.000R$ 2.471/m²
- 30/08/2024Rua Coronel Rodovalho, 309APTO 56 / 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 225 mil (90%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 31/07/2024Rua Coronel Rodovalho, 85AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 50 mil (13%)105 m²R$ 390.000R$ 3.714/m²
- 31/07/2024Rua Coronel Rodovalho, 343AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 180 mil (72%)85 m²R$ 250.000R$ 2.941/m²
- 28/05/2024Rua Coronel Rodovalho, 104#NAME?Apartamento em condomínio · construído em 197496 m²R$ 200.000R$ 2.083/m²
- 28/05/2024Rua Coronel Rodovalho, 343SA 11Apartamento em condomínio · construído em 197589 m²R$ 200.000R$ 2.247/m²
- 28/05/2024Rua Coronel Rodovalho, 343SA 13Apartamento em condomínio · construído em 197553 m²R$ 100.000R$ 1.887/m²
- 22/03/2024Rua Coronel Rodovalho, 309APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196977 m²R$ 272.000R$ 3.532/m²
- 11/09/2023Rua Coronel Rodovalho, 85AP 14Apartamento em condomínio · construído em 20194,81% transferidoSFH · R$ 96 mil (34%)82 m²R$ 280.000—
- 04/09/2023Rua Coronel Rodovalho, 309APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 110 mil (42%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 25/08/2023Rua Coronel Rodovalho, 85AP 22Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 280 mil (76%)105 m²R$ 370.000R$ 3.524/m²
- 17/04/2023Rua Coronel Rodovalho, 343AP 61Apartamento em condomínio · construído em 197585 m²R$ 240.000R$ 2.824/m²
- 20/01/2023Rua Coronel Rodovalho, 85AP 07Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 136 mil (43%)82 m²R$ 320.000R$ 3.902/m²
- 21/12/2022Rua Coronel Rodovalho, 299AP 24Apartamento em condomínio · construído em 197074 m²R$ 200.000R$ 2.703/m²
- 08/11/2022Rua Coronel Rodovalho, 85AP 17Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 208 mil (80%)67 m²R$ 260.000R$ 3.881/m²
- 07/10/2022Rua Coronel Rodovalho, 85AP 11Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 250.000R$ 3.731/m²
- 22/09/2022Rua Coronel Rodovalho, 85AP 16Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 140 mil (58%)67 m²R$ 240.000R$ 3.582/m²
- 11/08/2022Rua Coronel Rodovalho, 85AP 14Apartamento em condomínio · construído em 201982 m²R$ 250.000R$ 3.049/m²
- 18/08/2022Rua Coronel Rodovalho, 85AP 18Apartamento em condomínio · construído em 2019SFH · R$ 43 mil (19%)67 m²R$ 230.000R$ 3.433/m²
- 27/08/2022Rua Coronel Rodovalho, 85AP 12Apartamento em condomínio · construído em 201967 m²R$ 195.755R$ 2.922/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
22 de 101 compras
Financiado mediano
R$ 153 mil
63% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
20
4 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.453/m² · 2 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 1.839/m² · 6 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 1.897/m² · 3 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | — | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.162/m² · 1 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | — | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.493/m² · 3 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | — | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 3.419/m² · 7 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.398/m² · 10 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 3.455/m² · 8 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 3.274/m² · 4 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.941/m² · 11 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 2.781/m² · 2 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | — | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.453/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 1.839/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.897/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.162/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.493/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 3.419/m² |
| 2021 | 10 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.455/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 3.274/m² |
| 2024 | 11 vendas · R$ 2.941/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 2.781/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19693934%
- Anos 704337%
- Anos 8065,2%
- 2010 em diante2824%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 39 | 34% | R$ 6,8 mi |
| Anos 70 | 43 | 37% | R$ 7,1 mi |
| Anos 80 | 6 | 5,2% | R$ 24,5 mi |
| 2010 em diante | 28 | 24% | R$ 7,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2227%
- Sem financiamento informado5973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 27% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 59 | 73% | R$ 35,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda10183%
- Cessões de direitos32,5%
- Execuções, leilões e retomadas43,3%
- Operações societárias21,7%
- Dação, permuta e outros onerosos119,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 101 | 83% | R$ 44,2 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 2,5% | R$ 450 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 3,3% | R$ 628 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,7% | R$ 202 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 11 | 9,1% | R$ 2,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical8672%
- Residencial horizontal21,7%
- Comercial vertical1613%
- Comercial horizontal1210%
- Terreno43,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 86 | 72% | R$ 15,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 1,7% | R$ 397 mil |
| Comercial vertical | 16 | 13% | R$ 24,7 mi |
| Comercial horizontal | 12 | 10% | R$ 5,1 mi |
| Terreno | 4 | 3,3% | R$ 1,8 mi |
Calculadora
R$ 278.986R$ 3.282/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Coronel Rodovalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 85 | Apartamento | 24 | R$ 4.371/m² | R$ 310 mil |
| Nº 104 | Apartamento | 6 | R$ 3.293/m² | R$ 310 mil |
| Nº 112 | Loja | 1 | R$ 4.785/m² | R$ 957 mil |
| Nº 115 | Prédio inteiro | 1 | R$ 3.938/m² | R$ 14,6 mi |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 935/m² | R$ 319 mil |
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 1 mi |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 629 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.514/m² | R$ 484 mil |
| Nº 187 | Loja | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 649 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 725 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 159 mil |
| Nº 244 | Terreno | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 792 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 5 | R$ 3.810/m² | R$ 280 mil |
| Nº 309 | Apartamento | 16 | R$ 4.009/m² | R$ 307 mil |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 575 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 8 | R$ 2.757/m² | R$ 234 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Coronel Rodovalho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Coronel Rodovalho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Coronel Rodovalho é de R$ 3.282/m², 11% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Coronel Rodovalho?
Um apartamento típico de 85 m² na Rua Coronel Rodovalho vale cerca de R$ 279 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Coronel Rodovalho?
É o nº 85, com 24 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Coronel Rodovalho?
A Prefeitura registrou 121 compras e vendas na Rua Coronel Rodovalho, na Penha, desde 2011, das quais 30 nos últimos 3 anos, em 16 endereços diferentes.