Rua Coronel Rodovalho, 309 (Penha)
Foram registradas 24 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1969, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.009/m²
- Vendas registradas
- 24
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 307 mil
- 77 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.009/m²Neste prédio: 16 vendas · mediana R$ 307 mil (77 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.282/m²Unidade típica
R$ 279 mil
~85 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.551/m² – R$ 4.009/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 16
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2025 · R$ 196 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.965/m²
Financiadas27%
- 22/01/2025APTO 85Apartamento em condomínio · construído em 196986 m²R$ 196.000R$ 2.279/m²
- 09/12/2024APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 148 mil (53%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 13/11/2024APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 196976 m²R$ 275.000R$ 3.618/m²
- 30/08/2024APTO 56 / 5 ANDApartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 225 mil (90%)86 m²R$ 250.000R$ 2.907/m²
- 22/03/2024APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196977 m²R$ 272.000R$ 3.532/m²
- 04/09/2023APTO 65Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 110 mil (42%)86 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 01/03/2021APTO 45Apartamento em condomínio · construído em 196986 m²R$ 260.000R$ 3.023/m²
- 13/01/2021APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 196977 m²R$ 235.000R$ 3.052/m²
- 13/06/2018APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196973 m²R$ 90.000R$ 1.233/m²
- 27/12/2016APTO 55Apartamento em condomínio · construído em 196986 m²R$ 290.000R$ 3.372/m²
- 11/01/2016APTO 75Apartamento em condomínio · construído em 196986 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 09/08/2013APTO 53Apartamento em condomínio · construído em 196973 m²R$ 102.000R$ 1.397/m²
- 28/03/2013APTO 86Apartamento em condomínio · construído em 196986 m²R$ 205.000R$ 2.384/m²
- 19/10/2012APTO 24Apartamento em condomínio · construído em 1969125 m²R$ 220.000R$ 1.760/m²
- 22/05/2012APTO 71Apartamento em condomínio · construído em 196977 m²R$ 160.000R$ 2.078/m²
- 16/02/2012APTO 63Apartamento em condomínio · construído em 1969SFH · R$ 120 mil (86%)73 m²R$ 140.000R$ 1.918/m²
Este endereço
Construído em
1969
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.011 m²
26 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 22,7 mi
~74 unidades de 77 m²
Vendas registradas
24
todas as tipologias, desde 2011
Altura
34 m
projeção 651 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
17%
3 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
53% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
9
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.453/m² · 2 |
| 2012 | R$ 1.918/m² · 3 | R$ 1.839/m² · 6 |
| 2013 | R$ 1.890/m² · 2 | R$ 1.897/m² · 3 |
| 2015 | — | R$ 2.162/m² · 1 |
| 2016 | R$ 3.605/m² · 2 | R$ 3.605/m² · 2 |
| 2018 | R$ 1.233/m² · 1 | R$ 2.493/m² · 3 |
| 2020 | — | R$ 3.419/m² · 7 |
| 2021 | R$ 3.038/m² · 2 | R$ 3.398/m² · 10 |
| 2022 | — | R$ 3.455/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.023/m² · 1 | R$ 3.274/m² · 4 |
| 2024 | R$ 3.575/m² · 4 | R$ 2.941/m² · 11 |
| 2025 | R$ 2.279/m² · 1 | R$ 2.781/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.918/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.890/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.605/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 1.233/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.038/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.023/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 3.575/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.279/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)317%
- Sem financiamento informado1583%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 17% | R$ 790 mil |
| Sem financiamento informado | 15 | 83% | R$ 2,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2574%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Operações societárias12,9%
- Dação, permuta e outros onerosos721%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 25 | 74% | R$ 4,1 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 330 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 150 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 7 | 21% | R$ 270 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical3091%
- Comercial vertical39,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 30 | 91% | R$ 4,3 mi |
| Comercial vertical | 3 | 9,1% | R$ 505 mil |
Calculadora
R$ 278.986R$ 3.282/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Coronel Rodovalho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 168 | Loja | 1 | R$ 5.111/m² | R$ 1 mi |
| Nº 182 | Loja | 1 | R$ 2.965/m² | R$ 629 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 1.514/m² | R$ 484 mil |
| Nº 187 | Loja | 2 | R$ 5.648/m² | R$ 649 mil |
| Nº 222 | Loja | 1 | R$ 4.533/m² | R$ 725 mil |
| Nº 241 | Casa | 1 | R$ 2.273/m² | R$ 159 mil |
| Nº 244 | Terreno | 1 | R$ 1.890/m² | R$ 792 mil |
| Nº 299 | Apartamento | 5 | R$ 3.810/m² | R$ 280 mil |
| Nº 329 | Loja | 1 | R$ 3.664/m² | R$ 575 mil |
| Nº 343 | Apartamento | 8 | R$ 2.757/m² | R$ 234 mil |