Rua Comen Cantinho, 98 (Penha)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2026 (casa, R$ 380 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1964, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.846/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 392 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2026
- R$ 380 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.846/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 392 mil (100 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.923/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.522/m² – R$ 3.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2026 · R$ 380 mil
Maior valorR$ 380 mil
Mediana da listaR$ 3.262/m²
Financiadas20%
- 17/03/2026CS 17Residência · construído em 1964130 m²R$ 380.000R$ 2.923/m²
- 13/11/2025CS 12Residência · construído em 1970MCMV · R$ 210 mil (55%)100 m²R$ 380.000R$ 3.800/m²
- 25/09/2025CS 16Residência · construído em 1970100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 29/12/2022CS 30Residência · construído em 1970120 m²R$ 228.000R$ 1.900/m²
- 19/05/2022CS 12Residência · construído em 1970100 m²R$ 167.000R$ 1.670/m²
- 27/06/2014CASA 20 AResidência · construído em 1967SFH · R$ 145 mil (85%)25 m²R$ 170.000R$ 6.800/m²
- 03/09/2013CS 4Residência · construído em 197050% transferido100 m²R$ 75.000—
Este endereço
Construído em
1964
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
75 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 6,7 mi
~17 unidades de 100 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
10 m
projeção 1.123 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
20%
1 de 7 compras
Financiado mediano
R$ 210 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2014 | R$ 6.800/m² · 1 | R$ 3.850/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 793/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | R$ 1.785/m² · 2 | R$ 1.785/m² · 2 |
| 2025 | R$ 3.700/m² · 2 | R$ 3.700/m² · 4 |
| 2026 | R$ 2.923/m² · 1 | R$ 2.923/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 6.800/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 1.785/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.700/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.923/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado480%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 380 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 80% | R$ 1,1 mi |
Calculadora
R$ 380.000R$ 2.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Cantinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 2 | R$ 4.216/m² | R$ 422 mil |
| Nº 28 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.102/m² | R$ 820 mil |
| Nº 42 | Loja | 4 | R$ 2.450/m² | R$ 145 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 238 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.077/m² | R$ 86 mil |
| Nº 168 | Terreno | 2 | R$ 354/m² | R$ 208 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 9 | R$ 1.849/m² | R$ 397 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 2.061/m² | R$ 412 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 215 mil |