Rua Comen Cantinho, 237 (Penha)
Foram registradas 9 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (apartamento, R$ 335 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1965, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 1.849/m²
- Vendas registradas
- 9
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 397 mil
- 295 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 335 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 1.849/m²Neste prédio: 9 vendas · mediana R$ 397 mil (295 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 1.885/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.472/m² – R$ 2.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 9
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 335 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 1.658/m²
Financiadas38%
- 18/07/2025APTO 81Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 335.000R$ 2.597/m²
- 03/07/2025APTO 42Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 100.000R$ 775/m²
- 16/06/2025APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 397 mil (79%)295 m²R$ 500.000R$ 1.695/m²
- 22/05/2024APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1965295 m²R$ 350.000R$ 1.186/m²
- 14/11/2023APTO 111Apartamento em condomínio · construído em 1965295 m²R$ 478.470R$ 1.622/m²
- 05/06/2023APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 170 mil (69%)129 m²R$ 245.000R$ 1.899/m²
- 10/07/2020APTO 22Apartamento em condomínio · construído em 1965SFH · R$ 136 mil (62%)129 m²R$ 220.000R$ 1.705/m²
- 18/03/2016APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 270.000R$ 2.093/m²
- 21/01/2014APTO 11Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 0R$ 0/m²
- 23/01/2012APTO 21Apartamento em condomínio · construído em 1965129 m²R$ 70.000R$ 543/m²
Este endereço
Construído em
1965
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
900 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 8,7 mi
~22 unidades de 295 m²
Vendas registradas
9
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 515 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
38%
3 de 10 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
69% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.319/m² · 1 |
| 2012 | R$ 543/m² · 1 | R$ 640/m² · 2 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.093/m² · 1 | R$ 2.093/m² · 1 |
| 2020 | R$ 1.705/m² · 1 | R$ 1.705/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.761/m² · 2 | R$ 1.761/m² · 2 |
| 2024 | R$ 1.186/m² · 1 | R$ 1.186/m² · 1 |
| 2025 | R$ 1.695/m² · 3 | R$ 2.019/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 543/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.093/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.705/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.761/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 1.186/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 1.695/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)338%
- Sem financiamento informado563%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 38% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 5 | 63% | R$ 1,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 155 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 399.648R$ 1.885/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Cantinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 98 | Casa | 6 | R$ 3.846/m² | R$ 392 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.077/m² | R$ 86 mil |
| Nº 168 | Terreno | 2 | R$ 354/m² | R$ 208 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 2.061/m² | R$ 412 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 215 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 566 mil |
| Nº 346 | Loja | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 1.879/m² | R$ 225 mil |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 225 mil |