Rua Comen Cantinho, 8 (Penha)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 438 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 4.216/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 422 mil
- 100 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 438 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.216/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 422 mil (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 2.923/m²Unidade típica
R$ 380 mil
~130 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.522/m² – R$ 3.362/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 438 mil
Maior valorR$ 438 mil
Mediana da listaR$ 3.298/m²
Financiadas—
- 24/03/2025CS 8Residência · construído em 1970SFH · R$ 350 mil (80%)100 m²R$ 437.500R$ 4.375/m²
- 24/05/2019CS 8Residência · construído em 1970100 m²R$ 222.185R$ 2.222/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
83 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 422 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
8 m
projeção 59 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 350 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.061/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 3.850/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 793/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 1.500/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.673/m² · 1 |
| 2019 | R$ 2.222/m² · 1 | R$ 2.222/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 1.785/m² · 2 |
| 2025 | R$ 4.375/m² · 1 | R$ 3.700/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 2.923/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.222/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 4.375/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 438 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 222 mil |
Calculadora
R$ 380.000R$ 2.923/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Cantinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 28 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.102/m² | R$ 820 mil |
| Nº 42 | Loja | 4 | R$ 2.450/m² | R$ 145 mil |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 1.834/m² | R$ 238 mil |
| Nº 98 | Casa | 6 | R$ 3.846/m² | R$ 392 mil |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 2.684/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 149 | Casa | 1 | R$ 1.077/m² | R$ 86 mil |
| Nº 168 | Terreno | 2 | R$ 354/m² | R$ 208 mil |
| Nº 237 | Apartamento | 9 | R$ 1.849/m² | R$ 397 mil |
| Nº 244 | Casa | 2 | R$ 2.061/m² | R$ 412 mil |
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 215 mil |