Rua Comen Cantinho, 450 (Penha)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2025 (apartamento, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1952, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 2.856/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 285 mil
- 101 m² típicos
- Última venda
- mai/2025
- R$ 260 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.856/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 285 mil (101 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 1.885/m²Unidade típica
R$ 400 mil
~212 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 1.472/m² – R$ 2.397/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2025 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 1.831/m²
Financiadas—
- 02/05/2025APARTAMENTO 4Apartamento em condomínio · construído em 1952MCMV · R$ 208 mil (80%)111 m²R$ 260.000R$ 2.342/m²
- 11/06/2014APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1952SFH · R$ 200 mil (90%)91 m²R$ 222.250R$ 2.442/m²
- 18/01/2012APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 1952122 m²R$ 90.000R$ 738/m²
- 07/10/2011APARTAMENTOApartamento em condomínio · construído em 195291 m²R$ 120.000R$ 1.319/m²
Este endereço
Construído em
1952
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
800 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 285 mil
1 unidade de 101 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 208 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
100%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.319/m² · 1 | R$ 1.319/m² · 1 |
| 2012 | R$ 738/m² · 1 | R$ 640/m² · 2 |
| 2014 | R$ 2.442/m² · 1 | R$ 2.442/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 2.093/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 1.705/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 1.761/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 1.186/m² · 1 |
| 2025 | R$ 2.342/m² · 1 | R$ 2.019/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.319/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 738/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.442/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.342/m² |
Calculadora
R$ 399.648R$ 1.885/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Comen Cantinho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 268 | Casa | 1 | R$ 1.657/m² | R$ 215 mil |
| Nº 329 | Casa | 1 | R$ 2.265/m² | R$ 566 mil |
| Nº 346 | Loja | 1 | R$ 4.012/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 373 | Loja | 1 | R$ 1.879/m² | R$ 225 mil |
| Nº 381 | Loja | 1 | R$ 1.253/m² | R$ 225 mil |
| Nº 453 | Prédio inteiro | 1 | R$ 2.544/m² | R$ 305 mil |
| Nº 464 | Casa | 2 | R$ 7.368/m² | R$ 722 mil |
| Nº 509 | Prédio inteiro | 2 | R$ 4.913/m² | R$ 737 mil |
| Nº 539 | Loja | 1 | R$ 3.659/m² | R$ 329 mil |
| Nº 543 | Loja | 1 | R$ 3.524/m² | R$ 1,2 mi |