Rua Caquito (Penha)
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua Caquito, na Penha, desde 2011 (47 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.081/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 168, com 60 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.081/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 186
- 47 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 22
- Imóvel típico
- R$ 284 mil
- ~70 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.081/m²6 vendas · mediana R$ 280 mil (70 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 284 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.740/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 110
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 440 mil
Maior valorR$ 800 mil
Mediana da listaR$ 3.632/m²
Financiadas26%
- 12/06/2026Rua Caquito, 168AP 93 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005SFH · R$ 352 mil (80%)c/ vaga104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 30/06/2026Rua Caquito, 517519 E 523 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 17/04/2026Rua Caquito, 517AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 278 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 26/03/2026Rua Caquito, s/nº (perto do nº 146)AP 22Apartamento em condomínio · construído em 202243 m²R$ 290.000R$ 6.744/m²
- 20/03/2026Rua Caquito, 274AP 44 4 ANDApartamento em condomínio · construído em 198350% transferido79 m²R$ 140.000—
- 13/11/2025Rua Caquito, 274AP 26Apartamento em condomínio · construído em 198368 m²R$ 267.344R$ 3.932/m²
- 03/10/2025Rua Caquito, 274AP 56Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 180 mil (72%)68 m²R$ 250.000R$ 3.676/m²
- 25/03/2025Rua Caquito, 168AP 91 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga106 m²R$ 440.000R$ 4.151/m²
- 27/01/2025Rua Caquito, 274AP 106Apartamento em condomínio · construído em 198368 m²R$ 145.000R$ 2.132/m²
- 02/10/2024Rua Caquito, 168AP 41 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 353.354R$ 3.334/m²
- 30/10/2024Rua Caquito, 274AP 54Apartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 80 mil (26%)79 m²R$ 310.000R$ 3.924/m²
- 16/09/2024Rua Caquito, 168AP 11 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 309.428R$ 2.919/m²
- 14/06/2024Rua Caquito, 274AP 76 E VG 45Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 275.000R$ 2.895/m²
- 02/05/2024Rua Caquito, 168AP 101 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008SFH · R$ 150 mil (31%)c/ vaga106 m²R$ 480.000R$ 4.528/m²
- 24/05/2024Rua Caquito, 517519 E 523 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 60.000R$ 769/m²
- 08/03/2024Rua Caquito, 274AP 93 E VG 54Apartamento em condomínio · construído em 1983c/ vaga95 m²R$ 230.000R$ 2.421/m²
- 06/02/2024Rua Caquito, s/nº (perto do nº 146)ap 23Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 200.000—
- 16/01/2024Rua Caquito, 274AP 33 VG 15 TERRApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 157 mil (61%)c/ vaga95 m²R$ 257.000R$ 2.705/m²
- 30/11/2023Rua Caquito, 274AP 111Apartamento em condomínio · construído em 198379 m²R$ 265.000R$ 3.354/m²
- 19/10/2023Rua Caquito, 168AP 42 E VGApartamento em condomínio · construído em 2005c/ vaga104 m²R$ 430.000R$ 4.135/m²
- 28/04/2023Rua Caquito, 517519 E 523 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 197 mil (80%)78 m²R$ 247.000R$ 3.167/m²
- 06/03/2023Rua Caquito, 274AP 115Apartamento em condomínio · construído em 198379 m²R$ 245.000R$ 3.101/m²
- 03/03/2023Rua Caquito, 274AP 126Apartamento em condomínio · construído em 198368 m²R$ 200.000R$ 2.941/m²
- 18/01/2023Rua Caquito, 168AP 14 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga106 m²R$ 385.000R$ 3.632/m²
- 30/11/2022Rua Caquito, 168AP 22 E VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga104 m²R$ 410.000R$ 3.942/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
29 de 174 compras
Financiado mediano
R$ 203 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
6%
das compras e vendas
Outras transações
12
3 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.676/m² · 13 | R$ 1.489/m² · 466 |
| 2012 | R$ 2.108/m² · 8 | R$ 1.784/m² · 374 |
| 2013 | R$ 2.138/m² · 6 | R$ 1.978/m² · 399 |
| 2014 | R$ 3.165/m² · 9 | R$ 2.439/m² · 346 |
| 2015 | R$ 2.404/m² · 3 | R$ 2.637/m² · 314 |
| 2016 | R$ 2.308/m² · 3 | R$ 2.613/m² · 295 |
| 2017 | R$ 3.187/m² · 4 | R$ 2.531/m² · 245 |
| 2018 | R$ 2.721/m² · 3 | R$ 2.630/m² · 234 |
| 2019 | R$ 3.396/m² · 5 | R$ 2.778/m² · 285 |
| 2020 | R$ 2.534/m² · 3 | R$ 2.893/m² · 369 |
| 2021 | R$ 3.372/m² · 7 | R$ 2.977/m² · 554 |
| 2022 | R$ 3.778/m² · 8 | R$ 3.065/m² · 522 |
| 2023 | R$ 3.261/m² · 6 | R$ 3.256/m² · 518 |
| 2024 | R$ 2.907/m² · 8 | R$ 3.443/m² · 651 |
| 2025 | R$ 3.804/m² · 4 | R$ 3.619/m² · 642 |
| 2026 | R$ 4.580/m² · 4 | R$ 3.751/m² · 382 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 13 vendas · R$ 1.676/m² |
| 2012 | 8 vendas · R$ 2.108/m² |
| 2013 | 6 vendas · R$ 2.138/m² |
| 2014 | 9 vendas · R$ 3.165/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.308/m² |
| 2017 | 4 vendas · R$ 3.187/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.721/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 3.396/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 2.534/m² |
| 2021 | 7 vendas · R$ 3.372/m² |
| 2022 | 8 vendas · R$ 3.778/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 3.261/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.804/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 4.580/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 1.233/m² – R$ 1.477/m² | 0 |
| R$ 1.477/m² – R$ 1.722/m² | 0 |
| R$ 1.722/m² – R$ 1.967/m² | 0 |
| R$ 1.967/m² – R$ 2.212/m² | 1 |
| R$ 2.212/m² – R$ 2.456/m² | 1 |
| R$ 2.456/m² – R$ 2.701/m² | 0 |
| R$ 2.701/m² – R$ 2.946/m² | 3 |
| R$ 2.946/m² – R$ 3.191/m² | 0 |
| R$ 3.191/m² – R$ 3.435/m² | 2 |
| R$ 3.435/m² – R$ 3.680/m² | 2 |
| R$ 3.680/m² – R$ 3.925/m² | 1 |
| R$ 3.925/m² – R$ 4.169/m² | 3 |
| R$ 4.169/m² – R$ 4.414/m² | 1 |
| R$ 4.414/m² – R$ 4.659/m² | 1 |
| R$ 4.659/m² – R$ 4.904/m² | 0 |
| R$ 4.904/m² – R$ 5.148/m² | 1 |
| R$ 5.148/m² – R$ 5.393/m² | 0 |
| R$ 5.393/m² – R$ 5.638/m² | 0 |
| R$ 5.638/m² – R$ 5.882/m² | 0 |
| R$ 5.882/m² – R$ 6.127/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196994,9%
- Anos 703016%
- Anos 807642%
- 2000–20096536%
- 2010 em diante31,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 9 | 4,9% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 30 | 16% | R$ 7 mi |
| Anos 80 | 76 | 42% | R$ 10,2 mi |
| 2000–2009 | 65 | 36% | R$ 28,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 1,6% | R$ 790 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2219%
- Minha Casa Minha Vida76,1%
- Sem financiamento informado8675%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 19% | R$ 6,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 7 | 6,1% | R$ 2,2 mi |
| Sem financiamento informado | 86 | 75% | R$ 27,8 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda17494%
- Execuções, leilões e retomadas31,6%
- Operações societárias21,1%
- Partilhas e divisões52,7%
- Dação, permuta e outros onerosos21,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 174 | 94% | R$ 47,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 1,6% | R$ 485 mil |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 1,6 mi |
| Partilhas e divisões | 5 | 2,7% | R$ 41 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 1,1% | R$ 410 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical13875%
- Residencial horizontal147,6%
- Comercial horizontal3117%
- Terreno21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 138 | 75% | R$ 29,4 mi |
| Residencial horizontal | 14 | 7,6% | R$ 4,2 mi |
| Comercial horizontal | 31 | 17% | R$ 15,2 mi |
| Terreno | 2 | 1,1% | R$ 900 mil |
Calculadora
R$ 285.885R$ 4.084/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Caquito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 106 | Loja | 1 | R$ 4.574/m² | R$ 499 mil |
| Nº 110 | Loja | 1 | R$ 3.780/m² | R$ 454 mil |
| Nº 143 | Outros | 1 | R$ 11.576/m² | R$ 8 mi |
| Nº 168 | Apartamento | 60 | R$ 4.427/m² | R$ 465 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 3.240/m² | R$ 583 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 3.058/m² | R$ 627 mil |
| Nº 251 | Loja | 1 | R$ 1.374/m² | R$ 385 mil |
| Nº 274 | Apartamento | 28 | R$ 3.602/m² | R$ 288 mil |
| Nº 332 | Casa | 1 | R$ 6.565/m² | R$ 657 mil |
| Nº 380 | Loja | 2 | R$ 3.385/m² | R$ 437 mil |
| Nº 390 | Prédio inteiro | 1 | R$ 4.536/m² | R$ 830 mil |
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 239 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 317 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 518 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 229 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 477 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 563 mil |
| Nº 517 | Apartamento | 5 | R$ 3.540/m² | R$ 276 mil |
| Nº 543 | Loja | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 555 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 405 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 438 mil |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 480 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Caquito
Quanto custa o metro quadrado na Rua Caquito?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Caquito é de R$ 4.081/m², 10% acima da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Caquito?
Um apartamento típico de 70 m² na Rua Caquito vale cerca de R$ 284 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Caquito?
É o nº 168, com 60 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Caquito?
A Prefeitura registrou 186 compras e vendas na Rua Caquito, na Penha, desde 2011, das quais 47 nos últimos 3 anos, em 22 endereços diferentes.