Rua Caquito, 517 (Penha)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (apartamento, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1972, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.540/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 276 mil
- 78 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 270 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.540/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 276 mil (78 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.081/m²Unidade típica
R$ 284 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.740/m² – R$ 4.755/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.167/m²
Financiadas40%
- 30/06/2026519 E 523 AP 9Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 270.000R$ 3.462/m²
- 17/04/2026AP 25Apartamento em condomínio · construído em 2025MCMV · R$ 278 mil (80%)71 m²R$ 350.000R$ 4.930/m²
- 24/05/2024519 E 523 AP 11Apartamento em condomínio · construído em 197278 m²R$ 60.000R$ 769/m²
- 28/04/2023519 E 523 AP 4Apartamento em condomínio · construído em 1972SFH · R$ 197 mil (80%)78 m²R$ 247.000R$ 3.167/m²
- 22/03/2022519 E 523 AP 3Apartamento em condomínio · construído em 197279 m²R$ 96.400R$ 1.220/m²
Este endereço
Construído em
1972
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
375 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,1 mi
~15 unidades de 78 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
16 m
projeção 301 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 238 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
20%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.676/m² · 13 |
| 2012 | — | R$ 2.108/m² · 8 |
| 2013 | — | R$ 2.138/m² · 6 |
| 2014 | — | R$ 3.165/m² · 9 |
| 2015 | — | R$ 2.404/m² · 3 |
| 2016 | — | R$ 2.308/m² · 3 |
| 2017 | — | R$ 3.187/m² · 4 |
| 2018 | — | R$ 2.721/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.396/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 2.534/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.372/m² · 7 |
| 2022 | R$ 1.220/m² · 1 | R$ 3.778/m² · 8 |
| 2023 | R$ 3.167/m² · 1 | R$ 3.261/m² · 6 |
| 2024 | R$ 769/m² · 1 | R$ 2.907/m² · 8 |
| 2025 | — | R$ 3.804/m² · 4 |
| 2026 | R$ 4.196/m² · 2 | R$ 4.580/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
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| 2022 | 1 vendas · R$ 1.220/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.167/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 769/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 4.196/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- Minha Casa Minha Vida120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 247 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 20% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 426 mil |
Calculadora
R$ 285.885R$ 4.084/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Caquito
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 425 | Casa | 1 | R$ 2.651/m² | R$ 239 mil |
| Nº 430 | Casa | 1 | R$ 2.085/m² | R$ 317 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 4.319/m² | R$ 518 mil |
| Nº 448 | Casa | 1 | R$ 1.907/m² | R$ 229 mil |
| Nº 449 | Casa | 1 | R$ 5.606/m² | R$ 477 mil |
| Nº 484 | Loja | 1 | R$ 5.924/m² | R$ 563 mil |
| Nº 543 | Loja | 1 | R$ 1.681/m² | R$ 555 mil |
| Nº 548 | Casa | 1 | R$ 4.938/m² | R$ 405 mil |
| Nº 555 | Casa | 1 | R$ 3.647/m² | R$ 438 mil |
| Nº 575 | Loja | 1 | R$ 1.600/m² | R$ 480 mil |